Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Правильно мыслите. Была цель запихнуть в него как можно больше квартир, а там трава не расти.

----------------

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Цитата:

Знаю, что Брусковские судятся, по крайней мере - деньги могут отсудить
Спасибо Автору цитаты за экспертный пост

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Vikavikin пичал(цитата): "Знаю, что Брусковские судятся, по крайней мере - деньги могут отсудить Спасибо Автору цитаты за экспертный пост"

Может кто-нибудь описать ситуацию с "брусковскими" подробнее? Под брусковскими имеются ввиду переселенцев в жк "брусчатый поселок"? Узнать из первых уст не у кого. В интернете вскользь упоминался арест земли под стройкой, но без подробностей что это результат борьбы жителей за свои права. Чем закончилось тоже неизвестно - на форуме покупателей квартир в жк бруски написано только, что арест с земли снят и стройка продолжается. Это судятся собственники ветхих квартир, которых планируют переселить в жк "брусчатый поселок"? У них было право на землю в собственности на момент начала стройки или речь идет о компенсации? Были ли подобные прецеденты в Красногорске?

Что можно посоветовать переселенцам в корпус №1(поскольку в него будет идти переселение в первую очередь)? Поскольку дома запланированы под снос в ближайшее время, то по логике вещей право собственности на землю давать запрещено. Значит надо будет ставить вопрос о компенсации? Бесполезно ли будет что-либо предпринимать когда дом введут в эксплуатацию?
Прошу откликнуться тех, кто может подсказать как действовать в сложившийся ситуации , поскольку обратиться за советом не к кому, а одному ничего не добиться. Протеста жителей не слышно и не понятно с кем нужно координироваться для совместной борьбы. Я понимаю что многие устали и ждут долгожданного переезда( хоть и с бременем в виде доплаты), но после заселения дома проблемы могут продолжиться, о чем был мой пост выше.

P.S. Непонятно как воспользоваться форумной личкой.Она вообще работает?

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Цитата:

Почему - запрещено? Вообще-то придомовая является такой - же собственностью, как и жилое помещение в доме на этом земельном участке, а вопреки ЗК ( я не помню, но можно поискать Жилищный или Градостроительный Кодекс) до начала строительства земельные участки должны были четко разграничены, а этого сделано не было. Право на землю, согласно ЗК есть сразу, но должны быть поставлены на кадастр границы придомовой, что ни с Брусками, не с Историческим Центром не сделано и что позволяет ребятам типа Филиппова и БЕРа откровенно распоряжаться чужой собственностью, да даже на Чернево были суды за оформленную придомовую, которую Филиппов пытался пристроить под платную стоянку.
Собственно, с конца прошлого года землей распоряжается БЕР и ко, легче от этого оформить землю не стало, надо быть готовыми к долгим отпискам и постепенным выходом на уровень Области-РФ в этой переписке.
Границы придомой совпадают с границей уборочной территории или сразу есть в паспорте дома, стоит написать письмо в УК и потребовать копию плана границ уборочной территории и посмотреть паспорт на дом. Паспорт на дом в УК должен быть обязателен, иначе это повод уже писать в Жилинспекцию. В паспорте моего дома границ нет, у соседнего дома - есть, границы придомовой для возможного суда мы получили.
Попробуйте постучаться в ОД "Спасем Красногорск", вроде бы там был выход на инициативную группу Брусчатого, что одного из тех, кто судится, кажется зовут Роман. Возможно, через ОД, найдется ниточка.

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Цитата:

Нет её, в профиле можно указать эл почту , но не все указывают.

----------------

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Добрый день!
Собственников с Брусчатого поселка мягко говоря кинули.
Земля под домами и придомовая территория не стоит на кадастровом учете (нет межевания)Так же, как и на Теплом Бетоне. Поставить ее уже нельзя, т.к. принята муниципальная программа по развитию застроенной территории. По паспорту нашего дома(сайт "Реформа ЖКХ") придомовая территория нашего дома составляет 4600 кв/м. Кадастровая стоимость земли 13200,00 руб кв/м(сайт "Публичная кадастровая карта"). То есть участок принадлежащий нашему дому стоит более 60 000 000,00 руб. Делим на 12 квартир. Приблизительно 5 миллионов руб на квартиру.
Ни кто это компенсировать не собирается. ООО Парк в качестве атракциона неслыханной щедрости собственникам накидывает до 20% к площади квартиры. То есть если была квартира 40 кв/м, бесплатно могут дать до 48 кв/м, а все остальное доплачивай по полной.
В нашем случае получилось, что мы на свои 5 мил.руб (стоимость доли земли на правах общей собственности)получили в щедрый дар 6 кв/м. в бетонном муравейнике состоящим на 80% из однокомнатных квартир.
Жители Теплого Бетона!!! Если Вы не займетесь оформлением земли (если уже не поздно),Вас ждет та же участь. А скорее всего даже хуже. Нас все таки оставили в том же микрорайоне и дом, по крайней мере внешне приличный. А вот учитывая, что на Теплом Бетоне земля дороже, ее меньше, а дома 5 этажные, а не 2-х, как у нас, Вас могут отправить и в Опалиху. По закону должны предоставить жилье в границах того же населенного пункта. Населенный пункт - это Красногорск, а он последнее время значительно прирос деревнями.

Всем добра!!!

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Я могу посоветовать, т.к. сами переселяемся в первый корпус.
Если Вы собственник, то пути у Вас два:
1 вариант. Вы соглашаетесь с предложенным Вам вариантом переселения. По принципу, "Лучше синица в руках, чем журавль в небе". Единственное, что могу с точностью сказать, что если у Вас двушка, то Вам обязаны дать двушку. И даже если площадь даваемой Вам душки превышает "подарочные" 20% к площади, то Вы не обязаны ни чего доплачивать. Это из разъяснений Верховного суда. Тоже самое с трешками и однушками. Но тут застройщик может взбрыкнуть и начать Вас пугать, что забронированную за Вами квартиру они выставляют на продажу, а Ваше дело передают в администрацию, и дальше Вы разбираетесь с администрацией.
2 вариант. Вы не соглашаетесь переселятся. Застройщик передает Ваши дела в администрацию. Администрация назначает Вам выкупную цену. Естественно, эта цена будет смешная, и Вы начинаете судится. В Красногорске суд у администрации не выиграть, далее апелляционный суд, далее суд МО, далее Верховный суд. Можно и до Гааги дойти. За это время скорее всего Ваш дом сгорит(((. А здоровье ухудшится.
Ну если Вы решились на второй вариант, выкупная стоимость Вашего жилища состоит из многих составляющих:
1. Рыночная стоимость квартиры
2. Ваша доля в стоимости обще домового имущества(подвал, лестничные пролеты, чердак и т.п.
3. Ваша доля в стоимости участка земли, и не только под домом, но и придомовая территория.
4. Компенсация за не выполненый кап. ремонт.(В том случае, если Вы приватизировали эту квартиру сами, а не покупали у частников).
5. Компенсация за переезд, оформление, и даже до 6 месяцев Вы можете снимать аналогичную квартиру, и Вам это тоже должны компенсировать.
Мы приблизительно это все прикидывали на нашу двушку, и у нас получилось около 12 000 000,00 руб. Но, как Вы понимаете, если Вы сможете это отсудить, то Вам поставят памятник при жизни. Главное, что бы здоровья хватило.

P.S. На форуме мне попалась информация, что появилось постановление нашей администрации №1314 от 19.10.2015 о признании домов переселенцев в 1 корпус аварийными. Весь сайт Администраций перекопала, но этого постановления не нашла. Возможно это постановление всплывет, когда начнутся суды. Ведь есди дом признан аварийным, то ради Вашего здоровья и здоровья окружающих с Вами вообще могут не церемониться, и отправить в любую часть города. Единственное, что если данное постановление существует, то его можно через суд отменить. Так как такое решение может принять только Межведомственная комиссия на основании кучи экспертиз и замеров, а эта комиссия даже рядом с нашими домами не стояла.
Да и о создании этой комиссии должны были уведомить собственников и разместить информацию на сайте. В противном случае нарушаются права собственника принимать участие в этой комиссии.
Удачи Вам!!!

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Цитата:

Плиз, подскажите статью Закона, которая это запрещает. Честно говоря, даже в ответах бывшего самого честного и его начальника Старикова, которые мне довелось увидеть, были совсем другие фомрулировки для отказа.
http://www.jilsolidarnost.ru/content/view/958/95/
И есть еще - совместное постановление пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов РФ от 29.04.2010 г. № 10/22. В пункте 67 закреплено правило: даже если вы еще не успели оформить придомовую территорию, то имеете право на ее защиту как БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ.

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Как нам сказали, что эту землю уже изъяли под Муниципальные нужды для реализации программы развития застроенных территорий. В тех границах в которых она стоит на кадастре. Землю передали, частично в аренду, частично в собственность застройщику.
Может и можно, что то оспорить,но только через суд, и как Вы понимаете не через Красногорский.

Re: ОНФ - ответ местным СМИ, БЕРу и пр. бывшим самым честным (в т.ч.прокурорам) по Историческому центру

Цитата:

Знаете, Муниципальные нужды - это дороги и больницы, согласно постановлению Верховного суда (надо погуглить или найду позже), коммерческая застройка не является муниципальными нуждами. Сам факт передачи земли Застройщику уже подпадает под это решение Верховного Суда. Кроме того, попробывать в суд сходить надо и именно со ссылкой на то совместное решение, что приведено выше. А еще до того попытаться попопасть на прием к Хованской через запись в Думе или на бесплатную консультацию в Админситрацию Президента, и туда - и туда надо письмо. И если Вам/вам сказали, но документов на руках - письма Администрации нет, то надо бы получить письменный отказ от Администрации.