Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

Что борются, может и правильно, вреда не будет.
Но видели бы вы какой там срач был, вся грязь с этой "стоянки" была на асфальте. При дожде вдоль дома без сапог не пройдёшь.
А зимой эти же "борцы" парковались во внутреннем дворе - разве что на детскую горку машины не загоняли.

----------------
Алексей Sh.

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

А я вот жителей поддержу.

И правильно жильцы делают что борятся!

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

Георгиевич, в данном случае совсем другая ситуация. Никакого отношения к придомовой территории этот участок не имеет. Эта территория - часть дороги по ул. Успенская. Как раз тот участок, который соеденит бизнесцентр "Успенский" и Волоколамку.
Так что - земля муниципальная. И кто то в КРА подсуетился сдать её в аренду, пока дорогу доделывать не начнут.
Поэтому совсем не понимаю жителей. Они когда квартиры покупали о чем думали? Ведь знали же, там пройдет дорога, и стоит задуматься о парковке где нибудь в другом месте.
Или по старой доброй традиции будут оставлять машины на проезжей части, что бы остальным ни пройти ни проехать?

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

Вот материал на ту же тему в "Известиях":

Придомовые парковки "конфискуют" в пользу города?

Земля под домом
Газеты неоднократно писали о хитроумных способах, которые изобретают московские власти, чтобы избежать передачи земли в частную собственность граждан, как того требует федеральное законодательство. Об одном из таких способов "Известиям" рассказали жители района Тропарево-Никулино. Один из кварталов в этом районе земельные чиновники размежевали так, что большинство домов оказались лишенными придомовых стоянок. По сведениям жителей, более 70 отрезанных участков будут переданы в управление городской структуре для строительства платных парковок. Жильцы опасаются, что будут вынуждены арендовать места для парковки на придомовых стоянках, где 30 лет ставили свои машины бесплатно.

То, что земля в их квартале прошла процедуру межевания, стало для жителей дома 8, корп. 4 по улице 26 Бакинских комиссаров открытием. Поначалу - радостным: ведь довод "Ваш квартал не размежеван" - самая частая фраза, которую слышат активисты товариществ собственников жилья (ТСЖ), приходя в земельные органы с просьбой оформить придомовой участок земли в собственность жителей дома. И получают отказ - вернее, совет подождать, пока не свершится это сакральное действо. А тут - нежданная радость. Поэтому, придя в управу совсем по другому поводу - поговорить относительно замены гаражей-ракушек навесами - и узнав про состоявшееся еще в 2003 году межевание, люди были приятно изумлены.

- Нам посоветовали зайти в кабинет напротив и получить комплект документов для оформления земельного участка, - рассказал "Известиям" член правления ЖСК "Оргстроевец" Владимир Молодых. - Но, получив план межевания участка, мы очень удивились: по сравнению с планом БТИ, который сохранился у нас еще со времен строительства нашего кооперативного дома в 1970 году, участок сократился на 491 кв. метр. У нас "отхватили" угол, а самое главное - придомовую парковку, где жители 30 лет подряд ставят свои машины.

Пытаясь разобраться, куда девался и, главное, кому достался "отрезанный" кусок земли, активисты жилищного кооператива выяснили, что межевание всего квартала, ограниченного Ленинским проспектом, улицей 26 Бакинских комиссаров, проспектом Вернадского и проездом внутреннего пользования, произошло с "белыми пятнами". В основном в городскую территорию попали именно парковки. В неофициальной беседе в управе района жителям дома объяснили, что земля зарезервирована - существует проект передачи более 70 стоянок в управление районного ГУ "ИС" (государственное учреждение "Инженерная служба" - структура, заменившая бывшие ДЕЗы). Дескать, их благоустроят. На вопрос: на каких основаниях мы будем ими пользоваться - жители получили ответ: заключите договор аренды.

- Получается, в один прекрасный день к нам придут и скажут: "Освобождайте место, земля не ваша - или платите деньги, чтобы парковаться", - возмущается Владимир Молодых. - Да дело даже не в парковке - если вдруг окажется, что на этой земле по закону нельзя парковаться, мы готовы разводить там розы. Но ведь у нас эту землю тихо отобрали, уменьшив фактически капитализацию наших квартир.

"Известия" попытались получить подтверждение гаражно-строительных планов местных властей в управе.

- Программа развития гаражного строительства существует - общегородская, а не только районная, - сказал "Известиям" замглавы управы "Тропарево-Никулино" Андрей Балакин. - Она одобрена правительством Москвы в апреле, рассчитана до 2025 года и предполагает в первую очередь перепрофилирование плоскостных гаражей-стоянок (вместо бывших одноэтажных гаражей планируется возводить 3-4-этажные комплексы), а также благоустройство существующих парковок. Вы же не будете отрицать, что проблема хранения автомашин существует и решать ее надо. Но пока земельные и другие вопросы не решены, новое гаражное строительство очень затруднено. Особенно около жилых домов: попробуй управа поставить на месте двух сухостоев стоянку 30 на 40 метров - письма начнутся, митинги... А какие-то там планы по изъятию земли и застройки гаражами - ерунда, даже комментировать не хочу. Что касается межевания, то этим занимаются земельные органы, а не управа.

В Москомземе запрос "Известий" отказались даже зарегистрировать и посоветовали "присылать просьбу о комментарии минимум за неделю".

- Подобное межевание незаконно, - уверен экс-депутат Мосгордумы, эксперт по жилищным и земельным вопросам Дмитрий Катаев. - Во-первых, проект межевания должен быть обнародован на публичных слушаниях - в данном случае они не проходили. Во-вторых, по градостроительному кодексу полагается отдать дому ту землю, которая ему отведена по строительству. По сути дела, у собственников квартир изъяли часть земли, нарушив их права. Кстати, сейчас делается все, чтобы узаконить подобную практику: в Мосгордуме рассматриваются поправки в Жилищный кодекс, уменьшающие размер придомового участка до минимума (о том, что город "будет оформлять землю по периметру дома", не раз заявлял мэр Юрий Лужков. - "Известия") и затрудняющие его бесплатную приватизацию. Если их примут, они в качестве законодательной инициативы поступят в Госдуму. Если сейчас оформление земли затрудняется "только" волокитой, то в случае их принятия возникнут и законодательные препятствия.


--------------------------------------------------------------------------------

Парадокс Винни-Пуха
Анна Гараненко
Собственность на землю в Москве - очень хитрый предмет: как говаривал Винни-Пух, "вроде он есть, но его сразу нет". Жилищный и Земельный кодексы закрепили право владельцев строения на землю, на которой оно стоит (в том числе право жителей многоэтажек бесплатно приватизировать участки под своими домами). Но послушно разделить столичную землю на кусочки и передать ее москвичам, как того требует закон, для мэрии значит совершить политико-экономическое самоубийство. Ведь именно на праве распоряжаться земельными участками держится львиная доля московского бюджета, а также то, что называется "перспективами развития города", - строительство дорог, домов, офисов, торговых центров и т.д.

Кроме того, земля - это гигантский политический резерв: возможность демонстрировать заботу о москвичах и обеспечивать авторитет городской власти, способ держать столичное хозяйство под контролем, обеспечивать искомую стабильность. Оппозиционные деятели любят добавлять в этот список еще и варианты личного обогащения чиновников - оставим это на их совести. В любом случае мотивов для изобретения все новых способов удержания контроля над землей достаточно - поэтому и превращается любая попытка граждан оформить землю в собственность в сказку про бобовое зернышко, что в переводе на сегодняшние реалии означает многолетний бег по инстанциям с нулевым результатом.

ссылка: www.izvestia.ru

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

admin

Меня другое удивляет. Люди, которые приобретали коммерческое жильё, не удосужились выяснить вопрос о общем имуществе жилого дома. А придомовой земельный участок также входит в состав общего имущества.
То есть приобретая квартиру в доме, собственник приобретает и часть земельного участка, которую он не может выделить в натуре, однако может использовать по согласованию с другими собственниками. В том числе и для автостоянки.
Купите частный дом и поставьте рядом с домом свою машину. Дадите Вы дяде от администрации деньги за автостоянку у Вашего дома? Нет конечно. Пошлёте этого дядю далеко и надолго.
Почему же в многоквартирном жилом доме такое возможно? Потому что люди не знают и не хотят ничего знать о своих правах.
Между тем речь идёт о суммах, сопоставимых со стоимостью квартиры!
Почему, покупая частный жилой дом, скрупулёзно считаем площадь земельного участка при доме? Потому, что земельный участок стоит больших денег. А квартира что - в воздухе висит? Нет. Это такая же недвижимость, то есть то, что прочно связано с землёй.

Придомовой земельный участок может быть огорожен собственниками помещений данного многоквартирного дома. Может быть организована охрана данного участка. Много чего можно сделать, если захотеть.
В данном случае нужно ещё смотреть - когда дом сдан в эксплуатацию. Если после 1 марта 2005 года, то приёмочная комиссия не могла принять дом без установления размеров и границ земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом.

Так что вопрос далеко не так прост, как кажется.

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

Наверное гадость скажу. Но вроде Чернево-2 это коммерческое жилье. Реально думал, что люди, которые могут позволить купить себе квартиру не откажутся от грамотной европейской парковки. типа на газонах, тротуарах, детских площадках. в подъездах это нормально. 4500 блин,в месяц. ну не знаю, если три жигуля во дворе. остальные машинки от 300 и выше. и стонут.

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

Я удивился ещё, когда парковку у Пятёрочки (Сливница) сделали платной. Затем у 66-го магазина. И вот пришло время дворов...

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

Земельные споры решаются в суде.
Однако жильцы домов решили для начала обратиться в прокуратуру по платной парковке и обнародовать это обращение в прокуратуру.
Нам, посетителям портала, трудно судить о законности размещения платной парковки на этом земельном участке, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельные участки, предоставленные для строительства двух домов, не известна площадь этих участков и планы участков.
А без этого все рассуждения будут носить отвлечённый характер.
Если начинать борьбу, то нужно знать за что.
Если же права жителей нарушены и они с этим согласятся, то завтра администрация другой фирме разрешит собирать деньги за проживание в этих домах, за вход в подъезд, за воздух и т.д..
Отказываясь от своих прав на что-либо, мы неизбежно получаем новые обязанности.

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

Как я понимаю, речь идет об участке земли, по которому должна пройти проезжая часть улицы Успенская до соединения с Волоколамкой в районе церкви.
Естественно, что к придомовой территории этот участок не относится.
А администрация просто подсуетилась пока бабла намыть.
Так что прокуроры Вашим письмом озаботятся только в плане: почему их в долю не включили.

----------------
Алексей Sh.

Re: Беспредельное строительство парковки прямо под носом у жильцов Чернево 2 (Успенская 28 и 32)

А когда Вы покупали автомобили и квартиры в указанных Вами домах, почему не думали о том, как в дальнейшем будете решать сию проблему, насколько я понимаю, до ограждения территории 70 автолюбитилей благополучно пользовались "бесхозным" участком для парковки, насколько я знаю это запрещено экологическими нормами и даже предусматривает административное наказание. Почему же не собрались автовладельцы и не выступи с инициативой взять у города в аренду сей участок и подготовить для парковки (хотя бы сделать попытку - взять в аренду, и получить письменный отказ от КРА, и с ним уже сейчас обращаться, почему тем можно, а нам нельзя?...). А сейчас пришел "дядя", и будет трясти с Вас бабло, и никуда Вы не денетесь... Думаю нытье Ваше бесмысленно и продажная прокуратура положит на Вас..., как и администрация города. Извините, если покажутся мои слова грубостью. Это только мое мнение. Спасибо.