Re: Реконструкция Вокзальной

Никто!!! Это ,Вы, очень четко подметили.
Скоро всех Красногорцев зажмут в "дорожные клещи"

Re: Реконструкция Вокзальной

То гаражи отсутствуют на планах, то архитектор из далекого будущего рассказывает про ветку метро от Мякининской до Госпиталя Вишневского и до Рублевки, через ст Павшино.

Re: Реконструкция Вокзальной

Очень приличные картинки рисуют наши архитекторы, аж спать страшно ложиться.

Re: Реконструкция Вокзальной

Обращаю Ваше внимание на то, что не далее чем 10.03.2011 правительство Москвы озвучило решение об отказе от строительства более чем 100млн. м2 жилья на территории города, связав это с избыточной плотностью населения Москвы и транспортным коллапсом. Вопрос - куда побегут "застройщики", этих ста миллионов. Ответ очевиден - в соседний регион, который с превеликим удовольствием подписывает подобные инвестиционные контракты, не задумываясь о проблемах, которые приносит бездумное увеличение высотной застройки в ближнем подмосковье и связанное с ней, резкое увеличение плотностинаселения, при практически неизменной с середины 60-х годов прошлого века, дорожной сети, и инфраструктуре. Соответственно, даже такие идиотские проекты, как 25-ти этажные трущобы на Вокзальной, получают хороший шанс воплотится в реальность.
Что будет потом - нынешним чиновникам, не важно. Они временщики, и их основная задача, за время пребывания у власти, приложить все усилия, для реализации сиюминутных проектов, приносящих, как реальную прибыль, так и политические дивиденты.
Что касается Вокзальной, то она похоже уже давно обречена. Решения подобного масштаба принимаются задолго до начала их реализации. Поэтому с большой вероятностью можно говорить о том, что все необходимые решения уже приняты, "откаты" распределены, и остановить это безумное издевательство над городом крайне сложно, если не сказать, что почти не возможно.
Градостроительный кодекс, построен к сожалению для нас, таким образом, что жителям дозволено лишь выражать свой "одобрямс" решениям администраций всех уровней. Отрицательная реакция "учитывается", но во внимание не принимается, там где сегодня можно урвать, а что будет завтра - не столь важно.

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Реконструкция Вокзальной

MiStar пишет:
Цитата:

Re: Реконструкция Вокзальной

Полностью согласна с Скиндапс. Даже двухэтажные развалюхи на Народного Ополчения и Заводской не могли расселить во время "строительного бума". Что уж там про пятиэтажные дома говорить. Да, принимаются различные программы по сносу, на написание этих программ тратятся немалые деньги. Но все так и остается на бумаге.

Re: Реконструкция Вокзальной

План не совем верен! Сносить собираются серию К-7, а на плане нет вообще д. 1-8, которые ни разу не К-7, но почему-то остается д. 16, который ничем не лучше сносимых строений. Кроме того, совершенно не ясна судьба д. 10А.

Re: Реконструкция Вокзальной

а что тут не так!
всё ясно:про К-7 кто говорил?ага...та же, что и про стартовый дом на месте золотой подковы..ну-ну.а на самом деле стоянка...как на плане могут быть дома 1-8,если их снесут! д.16 -это 7 этажный дом, а у нас такие вообще редко сносят,также как и 9 этажные. что касается 10А:если его нет на плане, значит его тоже снесут!

Re: Реконструкция Вокзальной

Все существующие на данный момент планы реконструкции микрорайона №4 (Вокзальная), предусматривают полный снос домов и зданий на участке от проезда вдоль дома Ильинское шоссе 6 до проезда вдоль домов Вокзальная 19. Исключение составляют лишь четыре девятиэтажных дома проекта I-447-26 (Вокзальная 19в, 20, 22, 24), два здания бывших "домов быта" (Вокзальная 21,23) и три кирпичных дома индивидуального проекта повторного применения (Вокзальная 11а, 13а, 15а). Также не входит в зону сноса здание Красногорской средней школы №9. Все остальные здания, включая культурный центр на Вокзальной 10а, подлежат сносу в процессе "реконструкции" микрорайона.

Строительство "стартового" дома на участке между домами Вокзальная 3 и Вокзальная 8, позволит выселить дома Вокзальная 8, 9, 10 для продолжения застройки. Правда их обитатели могут особо не беспокоится, переселение в "стартовый" дом угрожает лишь единицам из них. Большинству переселенцев будут предлагаться "равноценные существующим" квартиры из вторичного жилого фонда, которые будут выкупаться застройщиком по мере коммерческих продаж квартир в "стартовом" доме.

Что касается сохранения каких-либо зданий в пределах "пятна реконструкции", включая дом Вокзальная 16 - об этом речи не идет, т.к. на данном этапе инвестору подобное "соседство" невыгодно. Гораздо легче расселить "мешающее" здание по описанной выше схеме, благо законы Московской области, в отличии от Московского законодательства не предусматривают сохранения места проживания при переселении и никакими законами не предусматривается обязательное предоставление жилья в новостройке. Жилищный кодекс вполне удовлетворяется тем, что предоставляемое взамен жилье должно иметь равную площадь, и комфортность (серии 1Р-303, равной по площадям К-7 и близкой по потребительским свойствам, в городе много), ну а жители домов ранних версий проекта 1-447-3 (Вокзальная 3, 5, 6, 7) получат даже "улучшение жилищных условий", т.к. отыскать столько квартир с газовыми колонками и проходными комнатами, вряд ли удастся, любому застройщику. Зато шанс, на предложение жилья, где-нибудь в Нахабино, в районе Парковой улицы, у жителей этих домов, будет намного выше, ведь их будут переселять "с улучшением условий".
Так что не все так просто в "строительных пирамидах"...

P.S. Т.к. большинство строительных и инвестиционных компаний, остались "без фронта работ" в Москве, то в отличии от времен "строительного бума", когда 90% финансовых потоков было направлено на более выгодные московские стройки, сейчас вся эта масса начнет "сражаться" за наиболее "лакомые" участки подмосковных земель. С точки зрения инвестиционной привлекательности - проект реконструкции Вокзальной, является наиболее "вкусным", т.к. благодаря близости транспортных узлов, имеет быстрый выход на Москву и тем самым очень привлекательно выглядит при продажах. Отселение микрорайона по описанной выше схеме - при сложившейся ситуации с московскими площадками, всего лишь досадное обременение, претендующее не более чем на 7..10% от возможной прибыли.

----------------
На семи ветрах, в конечной точке всех дорог...

Re: Реконструкция Вокзальной

2 MiStar: немного оффтопа :)

Пользуюсь случаем, т.к. чувствуется знание красногорской застройки. А Вы не знаете что за проект у первых домов по Вокзальной №№ 1,2 ? Нечто похожее по нечетной стороне Строительного проезда.