Re: Протокол собрания!

ПРОТОКОЛ
Общего собрания представителей жильцов дома №24 по ул. Успенская
(г. Красногорск, Московская область)
19.06.2008 г. Красногорск
Присутствовали: 45 человек, в том числе:
Директор ООО УК «Красногорский Жилищный трест-сервис» (далее- УК) – Купряшкин А.Ф.
Зам директора УК – Кузнецова И.М.; представитель организации обслуживающей лифты,
Главный инженер – Жаринов А.Н.; инициативная группа собственников жилого дома в составе: Лотов А.Н.( собственник кВ. №621), Малышева Г.Г.(собственник кВ. №578), Боженкова Н.А, (собственник кВ. №442), Киселева Г.В. (собственник кВ № 79), Громова А.В. (собственник кВ. № 275)


ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Выборы председателя и секретаря собрания жильцов.
2. О работе ООО «Монолит» по обслуживанию домофонов
3. О работе управляющей компании по благоустройству и озеленению придомовой территории.
4. О работе управляющей компании по техническому обслуживанию жилого дома
5. Разное.



1. По первому вопросу было предложено выбрать председателем собрания Малышеву Г.Г. ( собственник квартиры № 578), секретарем собрания – Киселеву Г.В. ( собственник квартиры № 79)

Результат голосования – «единогласно».



2. По второму вопросу выступили: Малышева Г.Г. (собственник квартиры № 578), Бутакова Ю.С. (собственник квартиры №442), Лотов А.Н. (собственник квартиры №621). Было указано на плохое качество обслуживания домофонов, необоснованное повышение тарифов на услуги по пользованию домофона – два раза в год.
Зам директора ООО УК «Красногорский Жилищный трест-сервис» Кузнецова И.М. выступила с информацией об обслуживании домофонов и тарифах на их обслуживание в г. Красногорске.

Постановили:
• Расторгнуть договор с ООО «Монолит» в связи с неудовлетворительным обслуживанием домофонов жилого дома и неоднократным необоснованным повышением цен на данное обслуживание.
• Обязать ООО УК «Красногорский Жилищный трест-сервис» заключить договор на обслуживание домофонов с другой компанией, согласно высказанным требованиям.

Результаты голосования – «единогласно»



3. По третьему вопросу выступили: Скобелева О.С. (собственник квартиры №592), Боженкова Н.А. (собственник квартиры № 52), Лотов А.Н. (собственник квартиры № 621). Было указано на плохую, некачественную и неэстетичную комплектацию детской и спортивной площадки. Полное отсутствие деятельности УК по озеленению придомовой территории, которая зарастает бурьяном, не обеспечена заграждением, имеет неприглядный вид, за исключением незначительных участков засаженных самими жильцами.
Киселев Г.В. (собственник квартиры № 79) рассказал о невозможности ухода за теми газонами, которые привели в порядок сами жильцы в связи с отсутствием кранов и шлангов для полива клумб ( такие клумбы на данный момент существуют перед подъездом 2 и 10).
Лотов А.Н. (собственник квартиры № 621) также поднял вопрос о неудовлетворительном состоянии освещения придомовой территории о парковке частного автотранспорта в неустановленных местах.
Малышева Г.Г., Киселева Г.В. Хрыкина Р.И. и Лотов А.Н. высказались о неудовлетворительном санитарном состоянии территории возле организаций, занимающих помещения на первом этаже дома.

Постановили:
• Обязать ООО УК «Красногорский Жилищный трест-сервис» разработать до 20 июля 2008г. Конкретный план по благоустройству и озеленению придомовой территории с конкретными сроками его реализации и конкретными ответственными по каждому пункту плана.
• Довести данный план до сведения жилого дома.
• Привести в порядок детскую и спортивную площадки, удовлетворяющие требованиям разнообразия, эстетичности и безопасности.
• Установить заграждение детской площадки и газонов, удовлетворяющие требованиям безопасности и эстетичности.
• Привести в порядок придомовые газоны, удовлетворяющие требованиям эстетичности.
• Провести освещение на придомовой территории (внутри двора и вокруг здания).
• Обязать организации, расположенные на первом этаже дома соблюдать санитарные нормы на придомовой территории примыкающей к ним в радиусе 10 метров, складировать картонную тару при помещении ее в мусорный контейнер, принимать участие в благоустройстве и озеленении территории. При нарушении данных требований выносить предупреждение, а при злостном уклонении ставить вопрос о расторжении с данными организациями договора аренды помещения ( если помещение занимает арендатор) и об обращении в суд по поводу принудительного выселения из помещения ( если помещение занимает собственник).
• Установить краны для поливки газонов и закупить шланги.
• Установить блокираторы в местах несанкционированной стоянки автотранспорта.


Результат голосования – «единогласно»
4. По четвертому вопросу выступили Лотов А.Н. о необходимости внедрения службы консьержей и о наличии на доме рекламы не приносящей дохода УК для осуществления ее уставных целей.
Малышева Г.Г., Киселева Г.В., Хрыкина Р.И., Лотов Е.Н. высказали претензии об отсутствии сведений об организациях, занимающих первый этаж дома (условиях аренды помещения, условий их участия в благоустройстве придомовой территории, примыкающей к их входу, о стоимости отчислений на благоустройство и техническое оснащение дома). Часть организаций не имеет вывесок и встает вопрос о легитимности пребывания данных организация в помещениях дома.
Гладчук В.Л. (собственник квартиры №628) высказался о неудовлетворительном санитарном состоянии мусоропроводов, необходимости ремонта ковшей. Малышева Г.Г. рассказала о неоднократных попытках обращения в УК для решения вопроса уборки лифтов, подъездов в выходные и праздничные дни, ежедневном вывозе мусора в утренние часы из контейнеров и бункеров.
Киселева Г.В. обратилась к присутствующим с просьбой бережно относиться к общему имуществу дома, соблюдать порядок в подъездах и на придомовой территории, не проявлять равнодушие к нарушителям санитарных норм в доме, на придомовой территории, возле мусоропроводов. Предложила УК вывесить обращение к жителям о соблюдении санитарных норм проживания в жлом доме.
Директор ООО УК « Красногорский Жилищный трест-сервис» - Купряшкин А.Ф. в основном согласился с требованиями представителей жильцов, пообещав выполнить озвученные ими требования, возникшие в результате эксплуатации дома и придомовой территории.

Постановили:
• Предложить ООО УК «Красногорский Жилищный трест-сервис» провести работу по организации в подъездах службы консьержей, подобрать кадры для данной службы, произвести расчет выплат с каждой квартиры за содержание данных работников.
• Снять рекламы со здания не приносящих доход УК для осуществления ее уставной деятельности.
• Обнародовать в общедоступном месте сведения об организациях, занимающих первый этаж дома, о правовых основаниях занимаемого ими помещения (собственность, аренда, и т.п.), о стоимости аренды помещения ( если помещение находится в аренде), о распределении денежных средств, выплачиваемых данной организацией ЦК, о преценте отчислений на благоустройство и техническое оснащение дома.
• Обязать УК особое внимание уделить помещениям, занимаемым организациями ( частными предпринимателями) не имеющими вывесок и проверить их правомерность нахождения на данной территории. Если нахождение такой организации ( частного предпринимателя)является правомерным обязать их вывесить вывеску со своими координатами, если же помещение занимается неправомерно, то в течении июля 2008 г. Обязать организацию или ЧП покинуть помещение.
• Обеспечить ежедневный вывоз мусора в утренние часы из контейнеров и бункеров.
• Обратить особое внимание на санитарное состояние подъездов, лифтов и иных мест общего пользования в выходные и праздничные дни, организовав их уборку в данное время.
• Предложить УК вывесить обращение к жителям о соблюдении санитарных норм проживания в жилом доме.


Результаты голосования – «единогласно»


5. По пятому вопросу выступили Лотов А.Н. и Малышева Г.Г. и предложили для обеспечения контроля над работой УК, выполнения условий договора с жильцами создать комиссию в количестве 8 человек:
• Лотов А.Н. (кВ.621)
• Малышева Г.Г. (кВ.587)
• Земляной Т.Б. (кВ. 624)
• Громовой А.В. (кВ. 275)
• Боженковой Н.А. (кВ. 52)
• Шляпиной С.А. (кВ. 417)
• Киселевой Г.В. (кВ. 79)
• Гладчука В.Л. (кВ. 628)
Малышева Г.А. предложила избранной комиссии произвести проверку УК по выполнению решения представителей общего собрания собственников жилого дома №24 по ул. Успенская (г. Красногорск) до 1 августа 2008 г., выбрать старших по подъезду.


Постановили:
1. Для обеспечения контроля над работой УК, выполнения условий договора с жильцами создать комиссию в количестве 8 человек:
• Лотов А.Н. (кВ.621)
• Малышева Г.Г. (кВ.587)
• Земляной Т.Б. (кВ. 624)
• Громовой А.В. (кВ. 275)
• Боженковой Н.А. (кВ. 52)
• Шляпиной С.А. (кВ. 417)
• Киселевой Г.В. (кВ. 79)
• Гладчука В.Л. (кВ. 628)
2. Предложить комиссии разработать комплекс мероприятий для обеспечения контроля над работой УК, выполнения условий договора с жильцами.
3. Произвести проверку УК по выполнению решения представителей общего собрания собственников жилого дома № 24 по ул. Успенская ( г. Красногорск) до 1 августа 2008 года.
4. Произвести проверку легитимности нахождения организаций и частных предпринимателей, занимающих первый этаж дома и правомерность заключенных ими договоров аренды до 1 августа 2008 г.
5. Предложить УК довести до всех собственников жилого дома решения собрания представителей жильцов.
6. Предложить УК организовать выборы старших по подъезду.

Результаты голосования – «единогласно»

Re: Протокол собрания!

chyk63, спасибо за детальную информацию о собрании!

----------------

Re: Протокол собрания!

Серьезный подход (без иронии)! Жаль, что не присутствовал на собрании...
Скажите, а формулировка "обязать УК" влечет за собой в действительности какие-либо обязательства для УК. А если они не выполнят требования, что тогда?
Внесите, пожалуйста, ясность

Re: Протокол собрания!

ААААА!!! Люди, помогите - воды нет! В воскресенье с утра!!!! Какой-то урод решил краники починить? Или опять наш доблестный жэк что-то мудрит???? Вот это вообще нормально - встать в вокресенье, после бурной субботней пьнки, а у тебя нет воды. Вообще никакой??? Это ГЕНОЦИД!!!!!

Re: Протокол собрания!

У нас тоже воды нет. Звонила в УК - говорят кроме меня никто не обращался! что это какой-то подмес.

Ключи от тамбуров в УК

Уважаемые соседи! А вы уже сдали ключи от тамбуров в УК для срочной проверки пожарных кранов?
И как вы вообще относитесь к сдаче этих ключей?

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

Пообщавшись с соседями была высказана идея сделать наш двор закрытым ( и так на лавках собирается пол района, а с открытием школы наш двор стал вообще проходным..)
т.е. закрыть внутренний периметр забором и воротами с калиткой открывающимися от магнитного ключа!
Я думаю большинство представляет о чем я ..
Для тех кто в танке рекомендую проехать по речной, дом на углу имеет подобную модель внутреннего двора.
Предлагаю обсудить , (геометрия нашего дома и дома напротив просто предполагает сделать двор закрытым) и решить этот вопрос!

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

въезд на машинах тоже через ворота с магнитным ключом? Или с ДУ?

а всерьез - мне кажется вы недооцениваете количество проживающих в доме. Днем на площадке играет куча детей, живущих в нашем доме. Так что чужие вряд ли погоду сделают.
Проблема скорее от подростков, но с наступлением школьного периода днем их не видно, зато по вечерам (опять же, живущие в нашем доме и их друзья) они тусуются с торца дома.

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

на машине естественно с пульта, сколько народу живут в наших домах я представляю, это еще один аргумент к тому, что скинуться надо будет по три рубля!
Я не понял вашего мнения, вы против?

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

Я согласна скинуться на забор. Но есть вопросы:
1. кто будет открывать ворота в заборе мусоровозу, экстренным службам (скорая, пожарная и т.п.), доставке из интернет-магазинов и т.д.?
2. У нас в доме два сквозных магазина. Через них легко пройти во двор. Думаю, они будут против закрыть один из выходов. Что делать с этим?
3. Где именно будет стоять забор - вокруг обоих домов или соединит торцы нашего дома и дома напротив?

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

Все эти вопросы обсуждабельны и чем больше будет высказано мнений , тем быстрее мы решим этот вопрос!
Мой вариант:
1) Узнать как все это происходит в аналогичных дворах)))
2) Можно рассмотреть пост круглосуточной охраны (теплая будка возле ворот) и решиться много вопросов с въездом, угоном, лишними людьми и порядком во дворе!
3) Вот именно ,что входы в магазины с обоих сторон, их это не коснется в плане потери покупателя, кто ходил с внутренней стороны тот так и будет ходить, кто с внешней соответсвенно..
И к тому же коль мы ТСЖ , то нам принимать решение а не тем кто арендует у нас площади под магазин..
4)Думаю что внутренний периметр (то есть соеденить торцы домов, там забору то надо... )
При большом кол-ве участников будет безболезненно для бюджета..
http://www.legalru.ru/document.php?id=36302

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

Тому, кто в будке будет дежурить, надо зарплату платить. Следовательно, надо ЕЖЕМЕСЯЧНО собирать с жильцов деньги. Знаю, что на консъержку многим жалко даже 50 руб в месяц. Обычно их оплачивает не более 70% жильцов подъезда. А уж тут убедить людей платить почти не реально, по-моему.
Я все это не к тому, что не надо и начинать. Просто будет сложно. Многие будут согласны ставить забор и сажать охрану, а вот платить... Если это включить в квитанцию на комм платежи, то тогда еще есть шанс.
Дело упростится, если Вы хотя бы примерно скажете, сколько надо скинуться на забор и сколько на зарплату охране.

А мы разве ТСЖ?! Я что-то пропустила?

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

А РАЗВЕ НЕТ???
Может я не в курсе...
Я думаю , что учитывая общий интерес ( у большинства детки и хочеться порядка во дворе) а не утопающих в шелухе от семечек скамеек , раскиданных бутылок и т.д. по 50 или 100 рублей в месяц найдет большинство!
Это вообще смешно, две пачки сигарет..

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

А вообще я смотрю форум активный))) еще мнения есть???
Ну я уже не один -начало положено!

Re: СВЕЖАЯ ИДЕЯ!

Про ТСЖ, пожалуйста, по-подробнее. Насколько я помню не дожили мы еще до ТСЖ