Аноним
07.07.2005 17:55
|
Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!! Да задолбали уже не покупайте у СУ квартиры покупайте их в других компаниях!!!
|
Аноним
07.07.2005 17:51
|
Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!! причина мало кого волнует, на нас отражаются следствия.
|
flash
Новосел
Сообщений: 80
07.07.2005 17:48
|
Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!! Основная причина - отсутствие желания у зассстройщика (агенства...) подвязываться под конкретные сроки, за которые надо отвечать, а все остальное енто отговорки!
|
Аноним
07.07.2005 17:42
|
Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!! Да, векселя это напряг. Но суть оказывается в том (со слов юристов) что в новом законе не прописан механизм, по которому все эти договора надо регистрировать в рег.палате. Поэтому не только СУ, а практически все конторы перешли на такую схему работы с 1 апреля. Особенно если объект новый и разрешение на него после 1 августа.
|
Staves
Местный
Сообщений: 106
07.07.2005 17:39
|
Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!! Кстати, забыл ещё добавить, что ориентировочный срок сдачи называется 2 кв. 2006 г. (пока что вижу только котлован, забор и полное отсутствие техники). Дом 20-этажный. На мой вопрос о том, что вексель - это не инвестиционный договор, а филина грамота, менеджер сказала: приезжайте, мы вам всё растолкуем. По телефону, мол, говорить не будем. Боялась, наверное, сучка, что я запишу её трёп на диктофон.
|
Аноним
07.07.2005 17:30
|
Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!! Самое смешное, что претендовать Вы сможете только на сумму прописанную в договоре ,а не конкретный объект,который может вовремя строительства и подорожать. И на вексель Вы сможете преобрести у СУшки ,только коридорчик от той квартиры, за которую платили на этапе котлована.
|
Staves
Местный
Сообщений: 106
07.07.2005 17:23
|
СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!! На Симферопольском бульваре снесли недавно пятиэтажку. Вырыли котлован и повесили рекламу "СУ-155. Продажа квартир". Я позвонил, чтобы выяснить, как они теперь работают в связи с новым законом об инвестировании, осложняющим жизнь стройкомпаниям-любителям продавать воздух и не нести за это ответственности. Выяснил следующее.
Инвестиционный договор в том виде, как его предписывает заключать закон, СУ-155 ЗАКЛЮЧАТЬ ОТКАЗЫВАЕТСЯ. Вместо этого предлагается т.н. "инвестиционный договор по вексельной схеме", который по сути сводится к тому, что Вам вместо договора об инвестировании вручают ВЕКСЕЛЬ на сумму цены квартиры, который по сути является не более чем ЦЕННОЙ БУМАГОЙ подтверждающей, что гр-н, скажем, Лохов А.А. инвестирует свои денежки в СУ-155 в виде обычного вклада в банк. Если всё гуд, дом построен, граждане могут обменять вексель на уже собственно инвестиционный договор. Если не всё гуд - суши сухари. Естессно, это попытка обойти новый закон в части : 1) получения разрешительной документации от инстанций 2) ответственности стройкомпании перед гражданином-инвестором. То есть по сути Су-155 желает одного: как раньше, брать предоплату с людей на несуществующий объект, на который нет разрешения на строит-во и пр., и не платить гражданам прописанные законом пени за просрочку сдачи дома.
Теперь от рядовых граждан-инвесторов будет зависеть - отстоят они свои права по новому закону, отказавшись от разводилова по "вексельной схеме" или же станут ещё более бесправными.
P.S. Для любознательных привожу цены на самые дешёвые квартиры в этом объекте (дом 155 серии):
3 комн.кв. 76.7 м 2 этаж - 124 919 $ 2 комн.кв. 58.1 м 15 этаж - 101 155 $ 2 комн.кв. 60 кв.м. 18 этаж - 104.171 $
Короче, 1600-1700 $/м
|
|