СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

На Симферопольском бульваре снесли недавно пятиэтажку. Вырыли котлован и повесили рекламу "СУ-155. Продажа квартир". Я позвонил, чтобы выяснить, как они теперь работают в связи с новым законом об инвестировании, осложняющим жизнь стройкомпаниям-любителям продавать воздух и не нести за это ответственности. Выяснил следующее.

Инвестиционный договор в том виде, как его предписывает заключать закон, СУ-155 ЗАКЛЮЧАТЬ ОТКАЗЫВАЕТСЯ.
Вместо этого предлагается т.н. "инвестиционный договор по вексельной схеме", который по сути сводится к тому, что Вам вместо договора об инвестировании вручают ВЕКСЕЛЬ на сумму цены квартиры, который по сути является не более чем ЦЕННОЙ БУМАГОЙ подтверждающей, что гр-н, скажем, Лохов А.А. инвестирует свои денежки в СУ-155 в виде обычного вклада в банк. Если всё гуд, дом построен, граждане могут обменять вексель на уже собственно инвестиционный договор. Если не всё гуд - суши сухари. Естессно, это попытка обойти новый закон в части : 1) получения разрешительной документации от инстанций 2) ответственности стройкомпании перед гражданином-инвестором.
То есть по сути Су-155 желает одного: как раньше, брать предоплату с людей на несуществующий объект, на который нет разрешения на строит-во и пр., и не платить гражданам прописанные законом пени за просрочку сдачи дома.

Теперь от рядовых граждан-инвесторов будет зависеть - отстоят они свои права по новому закону, отказавшись от разводилова по "вексельной схеме" или же станут ещё более бесправными.

P.S. Для любознательных привожу цены на самые дешёвые квартиры в этом объекте (дом 155 серии):

3 комн.кв. 76.7 м 2 этаж - 124 919 $
2 комн.кв. 58.1 м 15 этаж - 101 155 $
2 комн.кв. 60 кв.м. 18 этаж - 104.171 $

Короче, 1600-1700 $/м

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

Самое смешное, что претендовать Вы сможете только на сумму прописанную в договоре ,а не конкретный объект,который может вовремя строительства и подорожать. И на вексель Вы сможете преобрести у СУшки ,только коридорчик от той квартиры, за которую платили на этапе котлована.

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

Кстати, забыл ещё добавить, что ориентировочный срок сдачи называется 2 кв. 2006 г. (пока что вижу только котлован, забор и полное отсутствие техники). Дом 20-этажный. На мой вопрос о том, что вексель - это не инвестиционный договор, а филина грамота, менеджер сказала: приезжайте, мы вам всё растолкуем. По телефону, мол, говорить не будем. Боялась, наверное, сучка, что я запишу её трёп на диктофон.

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

Да, векселя это напряг. Но суть оказывается в том (со слов юристов) что в новом законе не прописан механизм, по которому все эти договора надо регистрировать в рег.палате. Поэтому не только СУ, а практически все конторы перешли на такую схему работы с 1 апреля. Особенно если объект новый и разрешение на него после 1 августа.

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

Основная причина - отсутствие желания у зассстройщика (агенства...) подвязываться под конкретные сроки, за которые надо отвечать, а все остальное енто отговорки!

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

причина мало кого волнует, на нас отражаются следствия.

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

Да задолбали уже не покупайте у СУ квартиры покупайте их в других компаниях!!!

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

СУ тут не паршивая овца, а яркий показатель всего рынка. Уверен, что все остальные работают ТОЧНО так же.

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

В ДСК-1 3 года назад продавали квартиры по вексельной схеме и все они сдали и никого не кинули!

Re: СУ-155 - лохотрон по вексельной схеме !!!

И не потому,что что-то там не прописано!!