Школьная д.1

Уважаемые владельцы(покупатели квартир по адресу Школьна д.1) мы зарегистрировали наш дом в интернете,чтобы всем было удобно общаться,созывать собрания и обсуждать проблемы.Ждем новых сообщений.Сейчас широко обсуждаемая тема: КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. Интернет адрес нашего дома: http://www.tsj.ru/forum.asp?id=72883&act=view&page=1


Уважаемые господа, купившие квартиры !
1.Все коммунальные платежи, собираемые ЗАО "ЗЕНИТ СТРОЙСЕРВИС" до оформления квартиры в собственность владельца, по договору долевого участия - НЕ ЗАКОННЫ!!!
Тем более, полный абсурд взимания платы по количеству комнат в квартире.
НЕ ПЛАТИТЕ-ЭТО НЕ ЗАКОННО! Только путем законности обоснования наших требований можно поставить руководство компании перед выбором либо получать законную оплату, либо не получать ее вовсе.
Итак:
В соответствии с ГК РФ только собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором ничего «иного» не предусмотрено, то обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента регистрации прав собственности на жилое помещение ( предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в действие с 1 марта 2005 г., статьей 153 которого определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение). А вот после того, как собственности на жилое помещение будет зарегистрировано, тогда уже сможете потребовать от управляющей (эксплуатирующей) компании обоснование размеров платежей, а также при неудовлетворительном качестве обслуживания требовать уменьшения размеров этих платежей.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (а не подписания передаточного акта квартиры).

2.Предлагается создать ТСЖ . Оно будет определять размер коммунальных платежей по обслуживанию нашего дома.

Голосуйте рублем!

Re: Школьная д.1

Дом-то зарегистрировали, а сами зарегистрироваться не хотите?
Вы случайно не из мособлсуда- получившие квартиры нахаляву, и кричащие -нам домофон не нужен, мы его не просили!

Re: Школьная д.1

Уважаемые господа!
В воскресеье, 18 сентября в 11 часов состоится собрание жильцов 4 секции.
Будет решаться вопрос организации охраны и др.
Просьба отнестись с пониманием!

Re: Школьная д.1

Уважаемые господа!
В субботу, 1 октября в 11 часов у входа в подъезд состоится собрание жильцов 4 секции.
Просьба прибыть и высказать своё мнение по обсуждаемым вопросам. Особенно тех, кто не был на собрании 18 сентября!
ЗЫ. Активнее, господа включаемся в жизнь дома! В противном случае всё решат без нас...

Re: Школьная д.1

Уважаемые Господа! В пятницу, 7 октября
в 20 часов 00 минут у входа в подъезд состоится собрание жильцов четвертой секции.
Повестка дня.
1. Принятие решения по утверждению сметы на перпланировку входной группы.
2. Разное.

ЗЫ. Господа! Начало собрания НЕ 20.10, НЕ 20.20, А В 20.00!!! Просьба выезжать с учетом пробки!

Re: Школьная д.1

Уважаемые Господа! В пятницу 14 октября в 20.00 у входа в подъезд состоится собрание жильцов 4 секции.
Повестка дня.
1. Сбор средств на реконструкцию подъезда в размере 5000 рублей (с квартиры). Решение принято на собрании жильцов 7 октября.
2. Разное.
Просьба отнестись с пониманием и не тянуть со сдачей денег- не задерживать строительные работы!

Re: Школьная д.1

Уважаемые Господа!
В пятницу 25 ноября у входа в подъезд состоится собрание жильцов 4 секции.
1. Информация об аварийном состояние лифтов (уже добили!)
2. Информация о службе консьержей.
3. Сбор 5000 рублей, с тех, кто не сдал.
4. Разное.
Просьба ко всем приехать, и не опаздывать!

Re: Школьная д.1

Полностью поддерживаю..........

Re: Школьная д.1

Какой пункт конкретно?...

Re: Школьная д.1

Здравствуйте,Олег!
Это Ваши соседи с нижнего этажа.К сожалению,не можем присутствовать на Ваших коллективных собраниях.Если Вам не трудно,что сейчас там обсуждаете.Какие вопросы.Может что-то новенькое,про воду, например? И еще,очень напрягает коммуналка в смысле начисляют много,но у нас так ничего и не изменилось-не убирают,даже не подметают!Что делать? Вы говорили об этом?
Для примера,друзья живут в Москве в доме бизнес класса.ТСЖ (Кунцево 2)
Там удобства стоят 1976,90 руб (3 человека 126,5м2.
Дом весь по периметру огорожен,инфраструктура (кустики,цветочки высаживают)видеонаблюдение,
дворники все вылизывают круглосуточно.И,не дай бог,если у кого чего сломается. Мигом прибегают и еще извиняются(сама видела!!!.Рай на земле.А тут....сплошные эмоции.Чего думаете на этот счет?
Да,деньги 5000 мы сдали вовремя.