Перейти на главную
 Написать письмо
 Помощь по порталу
 Реклама на сайте

НОВОСТИ ФОРУМ ГАЛЕРЕЯ ОПРОСЫ САЙТЫ ИСТОРИЯ АФИША ГОСТЕВАЯ
Ветвь обсуждений
 Оглавление форума
   Павшинская Пойма (Красногорье)
     Красногорье, мкр 2, корпус 5
Новые комментарии - сверху Предыдущая тема | Следующая тема | Вниз
Страницы: (1) 2 3 4 ... 13 »
Аноним
08.06.2005 15:54

Красногорье, мкр 2, корпус 5

Товарищи, кто знает что за проблема с 5-ым корпусом (или даже со всей 2-ой очередью) что по нему ипотеку не дают. Т.е. говорят банк не возьмется скорее всего. Вроде там как особый какойто договор, и банку он не выгоден, впрочем ПИКу тоже. И вообще кто знает что там с 5-тым вообще будет, как с комуникациями.

Аноним
08.06.2005 16:02

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

Наверное договор вексельный???

Аноним
08.06.2005 16:59

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

Точно не знаю, но приблизительно мне объяснили так - "квартира покупаетсёя подоговору купли продажи который продрузомевает солидарную ответственонсть (в случае ипотеки)ПИКа и Вас, перед банком, т.е. если вдруг я перестану платить - то как бы штрафные санкции и пр. будут предъявляться ПИКу", как то старнно все это если честно ...

Кто в курсе - вообще со второй очередью у них нет некаких проблем с документами, типа там разрешения и все такое? А то вот думаю может залог на 17-ый перекинуть первой очереди? Кстати 1 ая и 2-я приниматься будут одновременно или как?

Аноним
08.06.2005 17:10

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

Конечно перекидывайтесь на 17 корпус.
А кроме ПИКа, больше купить негде уже?

Аноним
08.06.2005 17:36

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

Почему негде больше купить???????

Аноним
08.06.2005 17:39

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

Семнадцатый дороже, плохая ориентация по сторонам света, в ремонт надо вкладываться больше ...
5-ый оболденное расположение, прямой вид на москву и красногорск, более толковая кухня, балконы, и даже говорят хорошо отделан почти на "чисто", дешевле, подальше от дороги, поближе к ожидаемому пеш. мосту, да и построен уже.
Так что выбор не так однозначен. Внес залог за предпоследнюю оставшуюся 2-ку, короче настроился очень сильно, нехотелосьбы в последний момент "метаться", вдруг прогадаю.

Может я что то не понимаю, но чем 17-ый лучше, объективно?

Смущает, повторюсь, только одно - вот это старнный договор...

Аноним
08.06.2005 17:41

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

А с ПИКом связался, по рекомендациям, понравилась компания - от добра добра не ищут. Вижу ее достаточной надежной.

Nuta
Новосел

Сообщений: 55

08.06.2005 23:25

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

Что касается Договора и ипотеки. Действительно до 1 апреля сего года СУ (как видимо и ПИК и остальные) оформляло договор инвестирования. А с принятием нового жилищного кодекса с 1 апреля все резко перешли на вексельные Договора. В двух словах в чем разница (как я это понимаю): по договору инвестирования вы покупаете конкретную квартиру (инвестируете) в конкретном доме, а по вексельному договору Вы покупаете вексель на определенную сумму, организация продавец же обязуется обратить этот вексель со временем в жилье. Поэтому банки оказались в ситуации, когда все в корне изменилось. Раньше купил по договору квартиру, оформил ипотеку, где указано что именно эта квартира будет в залоге у банка и т.д. А вексельный договор другой. Вы заплатили деньги, а организация-продавец взяла на себя обязательства. А в залог что брать? Я так понимаю. Конечно это не означает, что банки перестанут давать кредиты. Наверное просто требуется время, чтобы проработать новую схему работы. Поузнавайте конкретнее непосредственно в банках, работающих с Пиком, если вы хотите у них купить. Мы, например, в экстренном режиме оформили договор 30 марта, так как нам прямо в СУ сказали, что с 1 апреля новый договор, который банк еще долго будет одобрять. Но сейчас на дворе уже июнь, может все изменилось Узнавайте!

Аноним
09.06.2005 9:48

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

Рассуждаем логично по указанным позициям:

По деньгам - 17 дороже (но и уровень дома по теплопроводности, шумоиизоляции и пр. другой)

Ориентация по сторонам света - в целом 5 лучше, но и в 17 есть двушки с окнами на разные стороны.

Отделка и ремонт - в 5 отделки больше и, с учетом предполагаемой ровности плит, несколько качественней оштукатуренных кирп.стен.
Но ремонт нужен везде, в П-44Т можно частично сэкономить на стяжке и кое-где на выравнивании стен, но то что "сделан" санузел имхо плюс сомнительный - перед тем как сделать в нем нормальный ремонт придется еще и скалывать старую плитку и т.д.

Вид из окон - 5-му все перекроют новые дома, скорее всего через дорогу (со стороны реки) поставят такой же окна-в-окна, с другой - довольно узкая коробка из высоток.

Кухня - трудно сказать, есть и плюсы и минусы обоих вариантов.

Балконы - в 17, субъективно, лучше, т.к. кирпич

Планировка и расположение техн. помещений (лифты, мусоропровод, двери, корридоры, вытяжки) - 17 лучше.

Расположение - от Волоколамки одинаково, к реальной ст.метро Волоколамская ближе 17к., к никем официально не подтвержденной и пока выдуманной риэлторами Мякинино (+ не факт, что мост сделают раньше застройки прибрежной территории, которая начнется не раньше окончания строительсва домов и сделают вообще).К воде ближе 17к.

Готовность - 5 готов, но сдаваться в эксплуатацию будет точно не раньше 17-го.

Доп.суждения - есть некоторая далеко не нулевая вероятность заселения части квартир "дешевых" корпусов 2а,2б,5,7 переселенцами из дер.Павшино и др.сносимых районов Красногорска. - возможный вестник тому -мало квартир было выставлено в продаже.

По большому же счету, нужно просто приехать и походить по П-44Т (по 21к., например) и И-1723 (по 16к.) и понять что по душе. Это может перекрыть все мелкие и не только нюансы...

Цитата:


Аноним пишет:
Семнадцатый дороже, плохая ориентация по сторонам света, в ремонт надо вкладываться больше ...
5-ый оболденное расположение, прямой вид на москву и красногорск, более толковая кухня, балконы, и даже говорят хорошо отделан почти на "чисто", дешевле, подальше от дороги, поближе к ожидаемому пеш. мосту, да и построен уже.
Так что выбор не так однозначен. Внес залог за предпоследнюю оставшуюся 2-ку, короче настроился очень сильно, нехотелосьбы в последний момент "метаться", вдруг прогадаю.

Может я что то не понимаю, но чем 17-ый лучше, объективно?

Смущает, повторюсь, только одно - вот это старнный договор...



Аноним
09.06.2005 12:08

Re: Красногорье, 5 (2 очередь). Не дают ипотеку. Какой-то особый договор

А я бы настоятельно рекомендовала самому приехать и посмотреть эти дома!!!!!!!! Сравнить и выбрать, что больше понравится.

Новые комментарии - сверху Предыдущая тема | Следующая тема | Вверх
Страницы: (1) 2 3 4 ... 13 »
"
ГОРОД КРАСНОГОРСК

Знаете ли Вы, что фильм "Берегись автомобиля" снимался в Нахабино

Общая информация
Администрация района
Депутаты
Карты города и района
Телефонный справочник
Красногорск
Опалиха
Нахабино
История города
Красногорская земля
Город Красногорск
Отдельные публикации
Отдельные публикации
Депо Нахабино
Данные по району
Красногорск официально
Депутаты
Общественные приемные
Приемные Администрации
Статистика за 2003 год
Всяко-разное
Стихи о городе NEW
Тест на знание истории
Тест на патриотизм
Разные публикации
Рекламный блок
Регистрация / вход
 Зарегистрируйтесь!
 Забыли пароль?
 Вход:
Ник:
Пароль:
Новички на сайте
BartKiley5 21.04.2024
MickiFlour 21.04.2024
RubyBurgma 21.04.2024
Melisa5272 21.04.2024
SangPrewit 21.04.2024
CaroleWake 21.04.2024
SharonHunt 21.04.2024
GregoryPre 21.04.2024
SergioHell 21.04.2024
MeredithSe 21.04.2024
  Powered by XOOPS © 2001-2003 The XOOPS Project  
 
Красногорск. Информационно-справочный портал Красная Горка

© Городской портал "КРАСНАЯ ГОРКА" 2002-2014
Авторы: Александр Поздеев, Юдкин Денис