Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

3 июня 2005 г.

Вице-главе
Красногорского района
г- ну Кругликову В.В.

от N.,
г.Красногорск,ул. №,д.№,кв.№.

18 апреля 2005 года в ООО « Информационно- Расчётный Центр г. Красногорска» было направленно Коллективное письмо инициативной группы от жильцов, проживающих по адресу: г. Красногорск, ул.№,д.№.
_________________________________________________________________________

18 апреля 2005г.
Коллективное письмо
инициативной группы от жильцов, проживающих
по адресу:г. Красногорск,ул.№,д.№
Генеральному директору
ООО « ИРЦ г. Красногорска»
г-же Константиновой А.В.

На основании статьи 15 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»- 30 июля 2004 года Правительство РФ приняло Постановление № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг».
Статья II. Виды платы
3. Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору
социального найма жилого помещения и договору найма жилого
помещения, относящихся к государственному и муниципальному
жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в
многоквартирных домах, в которых не созданы объединения
собственников, включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из:
содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала,
чердака, подъезда и крыши;
технического обслуживания общих коммуникаций, технических
устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также
технических помещений жилого дома;
вывоза бытовых отходов;
содержания придомовой территории…
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего
имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и
технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории,
по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества
жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно
приложению;
в) за наем жилого помещения - для нанимателей жилых
помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.

В Платёжных квитанциях по г. Красногорску не указан ни один из вышеперечисленных пунктов, а существует лишь один пункт «Техобслуживание» ,который не подпадает ни под закон, ни под Постановление Правительства РФ.
1- Просим дать ответ- К какой норме, какого закона или постановления относится термин «Техобслуживание»?
2- Предоставить инициативной группе полную расшифровку тарифов данного пункта.
3- Пояснить, почему пункт «Вывоз мусора» не входит в «Техосблуживание» (как того требует Постановление Правительства), а выделен отдельной строкой?
4- Почему отсутствует право граждан на добровольную социальную страховку жилья?

Просим ответить на вышеперечисленные вопросы в соответствии с законом в месячный срок на адреса членов инициативной группы,а так же привести квитанции по оплате ЖКХ в соответсвии с нормами и законами РФ.
Члены инициативной группы:
К письму прилагается образец Платёжной квитанции по г.Дмитров Московской области.
_________________________________________________________________________________________________________

От «ИРЦ» был получен ответ:
_________________________________________________________________

На Ваше письмо от 18.04.2005г. № 623 сообщаем:
ООО «ИРЦ г.Красногорска» в счетах-извещениях вводит понятие «техническое обслуживание» строго руководствуясь Постановлением Главы Красногорского района № 2848/12 от 23.12.2004г. Высылаем Вам копию Постановления «Об утверждении тарифных ставок за жилищно-коммунальные услуги для населения» за подписью И.о. Главы Красногорского района В.В.Кругликова.

Начальник юридического отдела С.Г.Кудрявцев
_________________________________________________________________________

Обращение к Вице-главе Красногорского района Московской области

Просим Вас ответить на нижеследующие вопросы:

1- Каким действующим законом или постановлением РФ руководствовались Администрация и Глава Красногорского района, внося в своё постановление термин «Техобслуживание?

2- Почему данное постановление Главы Красногорского Района противоречит Постановлению № 392 от 30 июля 2004 года Правительства РФ «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг»?

3- Пояснить, почему пункт «Вывоз мусора» не входит в «Техосблуживание» (как того требует Постановление Правительства), а выделен отдельной строкой?

4-Почему отсутствует право граждан г.Красногорска на добровольную социальную страховку жилья, как это практикуется в Москве и других городах Московской области?

К письму прилагаются :
1- Копия коллективного письма инициативной группы от 18 апреля 2005г;
2-Образец Платежной квитанции по г.Дмитров Московской области, приведённой в соответствие с Постановлением Правительства РФ №392 от 30 июля 2004г.

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

А какова цель этой переписки?
Ну включат мусор в сумму техобслуживания.
И что? Его станет меньше?
Или есть подозрение, что за него платим дважды?
ИМХО: Очень сомнительно.

----------------
Алексей Sh.

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

Удобнее если бы разблюдовку делали: это за мусор, а это за дворника... Но кто ж это считать будет.

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

чтобы делали разблюдовку, надо создать свое ТСЖ.
тогда будет видно, сколько за мусор, сколько з.п. дворнику, сантехнику, управдому, а сколько идет на текущий и кап. ремонт.

во всех других случаях НИКТО вам такой сметы не даст-зачем вам видеть сколько получают шишки и куда уходят лишние деньги

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

Однако всевозможные письма - вещь полезная, ведь бумажки - это кровь нашей чиновничьей системы и, бывает, правильным письмом удается заставить эту систему ненадолго заработать...

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

вы им пошлете ничего не значащее письмо, а они вам пришлют ничего не значащий ответ
это же ООО « Информационно- Расчётный Центр г. Красногорска», обычная коммерческая контора.

вы еще напишите письмо в ТНК, пожалуйтесь на дорогой бензин и попросите отчитаться о
-зарплатах
-премиях
-себестоимости
-расходах
-норме прибыли

никто вам такой информации не даст! ни ТНК, ни ЕЦ, ни ЖЭК, ДЭЗ, КРА

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

Вы не правы:
В письме было 4 вопроса, в компетенцию расчетного центра входит лишь первый, на который и был дан ответ.
Во втором же письме адресат указан правильно.
По поводу отчетов "коммерческих контор" Вы возможно правы,а вот с ДЭЗом и Жилтрестом Вы немного заблуждаетесь:
Закон об унитарных предприятиях предусматривает ежегодный отчет о хозяйственной деятельности данных организаций, причем с обязательнным опубликованием в СМИ. Другое дело, что мы их не видим, но Вас никто не ограничивает в правах. Можете отослать письмо, но не в ИРЦ, а прокурору, одной из обязанностей которого, является надзор за соблюдением законности, в том числе МУП "ДЭЗ" и МУП "Жилтрест".

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

отчет о хоз деятельности подразумевает ответ о расходах и доходах. они напечают сколько они потратили на ремонт (которого не было), на уборку, на закупку инвентаря..все по бешенным ценам.
никаких подробностей.
вам никто не даст сделать аудиторскую проверку, вы никогда не узнаете сколько ушло на премии, на мифический ремонт, уборку территории, "услуги" сторонних фирм..

и любой директор ЖЭКа сделает так, что у него по бумагам все будет чинно, а реально-срач.

единственный выход-воспользоваться своим правом, организовать в доме ТСЖ и послать в пешее эротическое путешествие все ДЭЗы, жилтресты, КУБы и ИРЦ.
у вас не будет очередей, ошибок в квитанциях, вы будете знать куда пошли ваши деньги-все, до копейки

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

Создать ТСЖ, проблем нет (ст. 136 ЖК РФ), но откуда такое мнение, что это будет лучше и дешевле, тариф за содержание жилых помещений в ТСЖ, как правило около 20 руб. за кв. м. Оно и понятно, надо нанять или выбрать председателя, затем нанять бухгалтера, паспортистку, слесарей, плотников, дворников и платить им деньги, плюс само содержание дома. Это выгодно, когда дом новый, а если не совсем. Причем, где гарантия, что председатель и его команда не будут заниматься тем же, чем нынешние домоуправы.
Кстати, в Нахабино "Жилтрест" отдал свой фонд "комерческой конторе" ООО "Акватория", что будет дальше не знаю, но по крайней мере мусор стали вывозить регулярно, да ещё бордюры покрасили. Ещё бы нынешний штат домоуправлений разогнали.

Re: Кому интересно-Переписка с ИРЦ+Письмо Кругликову!

"тариф за содержание жилых помещений в ТСЖ, как правило около 20 руб. за кв. м"
это как средняя температура по палате.

тариф вы устанавливаете сами! то, за что сейчас город берет 13 рублей за км.м реально стоит 9-10. можете сами посчитать и прикинуть

насчет "где гарантия, что председатель и его команда не будут заниматься тем же, чем нынешние домоуправы."-так все в ваших руках. в ТСЖ есть счетная комиссия, она все проверяет, да и вы можете все проверить и если что-тут же переизбрать его. с ДЭЗом ничего такого не получится

кроме того, есть много управляющих компаний и есть есть ТСЖ, то вы можете нанять нормальную управляющую компанию, которая по ставкам города будет делать это в 5 раз лучше