Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Да!!! Статьи расходов только растут... Спасибо большое за планировку!!! На самом деле, сумму за остекление еще можно пережить раз уж выхода похоже другого не будет... Главное, чтоб таких прецедентов с доп. платежами поменьше було...

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Всем добрый день!
С интересом наблюдаю за форумом.
Я подписал договор и на днях пойду оплачивать 3-ку.
Про лоджии - возмущен , т.к. предполагаю, что буду стеклить сам и капитально.
Готов поддержать коллективное возмущение, если оно будет.
Может, было бы правильно все-таки написать коллективное письмо, в котором, сославшись на приведенные ниже нормативные документы, обратить внимание, что это незаконно, что будем обращаться в суд и запросить официального ответа. Вот только мне кажется, что когда люди посмотрят на сумму доплаты и на перспективу судебного разбирательства, которое, видимо, затянет на неопределенный срок получение заветной долгожданной квартиры, готовы будут доплатить, может и я буду готов - посмотрим на цену вопроса.
Хотя, если честно, я так до конца и не понял откуда вся эта информация, есть ли какие-либо официальные подтверждения, или есть просто предположение, что при сдаче квартир, согласно пункту договора об изменении стоимости, нам просто выкатят счет. Кстати, как я понял, счет по стоимости м2 на момент сдачи квартир, а не той, что в договоре прописана - надо будет еще раз внимательно почитать договор.

И еще вопрос - если есть какие-либо документы, фотографии, схемы, чертежи - может выложим их куда-нибудь в одно место.

У меня есть схема моего этажа (в КРА сделал копию) - попробую отсканировать и тоже мог бы прислать, если надо.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Надо :)
скинь пожалуйста lettertonatasha@mail.ru

По поводу официальной информации. Пока все мутно, но я сама звонила в КРА 562-01-78 Бахарева Тамара Николаевна.
Вот она то собственно и распространяет информацию про застекление по 65$ кв/м и про централизованное оформление документов в собственнось...

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Можно уточнить - а по 65$ за кв/м чего?
65$ нужно умножать на площадь квартиры, площадь остекления (проема лоджии)?
Т.е. сначала возьмут сверх договора за дополнительное остекление (чего договором совсем не предусмотрено, как я понял), потом возьмут за изменение площади?
Кто может прокомментировать?

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Похоже что кроме меня, в КРА никто звонить не хочет. Она говорила про площадь остекления лоджи.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

2 VirusM
Официально озвучивается только стоимость этого дурацкого остекления.
Про остальные доплаты мы можем лишь предположить, исходя из опыта многих других новостроек. Даже в интернете можно найти кучу форумов новоселов с обсуждением именно проблемы доплаты за площадь после остекления лоджий и балконов.
Опять же здесь все на совести КРА. Вопрос, пойдут ли они на такой шаг с целью сдирания денег или проснется у них совесть?
Этого мы пока не знаем. Просто на собрании нужно обязательно уточнить данный вопрос.
Будем надеяться, что афера с остеклением не зайдет слишком далеко.
ЗЫ. VirusM, а что, еще не все квартиры проданы, раз Вы только сейчас договор заключили?

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

И опять же. Вопрос остается открытым....
КРА пригласит всех скопом для обсужнения статьи по сдиранию денег или по одному

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Мне кажется, побоятся они всех собирать. Будут небось по-отдельности обрабатывать.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

2 Настя

Со своей стороны я подписал договор 2 недели назад.

Вопрос про совесть КРА считаю странным - речь идет о достаточно приличных деньгах - если у каждого лоджию пересчитают по финальным ценам получится не мало. Для КРА это дополнительные расходы. Зачем их делать за свой счет?

Получается действительно, что ничего официально на бумаге про изменения в общей площади нам не скажут, поэтому и коллективное письмо писать не о чем, а разбираться придется по-факту сдачи. Наверное тогда уже будет сложно.

А стоимость в 65$x5мx1,5м~500-800$ (грубо) многие, думаю, проглотят без особых возражений, поэтому остальным возражать будет сложнее - печально.
Вообще это странно - так можно любое изменение в смете повесить на дольщиков - к примеру захотят поклеить все стены газетой под будущие обои - и я должен за это доплатить?

Если кто-то юридически подкован - прокомментируйте пожалуйста на основании какого пункта договора возможны такие доплаты?

Спасибо.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

А как вам такое:
Жилищный кодекс
Ст.15 Объекты жилищных прав, п.5:
"Общая площадь жилого помещнния состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."

Новый ЖК РФ не относит лоджию к общей площади квартиры. Получается противоречие со СНиПом. Однако, когда часть людей заключала договор долевого участия в строительстве жилья, действовало иное законодательство, включавшее в общую площадь квартиры лоджии и балконы. Строительная организация составляла смету из расчета затрат на строительство. Из этого же расчета складывалась и стоимость квадратного метра общей площади квартиры. Таким образом, требовать пересмотра размера оплаты скорее всего невозможно, т.к. строительной организацией уже произведены затраты для возведения дома (в т.ч. и лоджии).
В общем ясно, что дело темное.
2 VirusM
Вы про это ничего не спрашивали случайно, когда договор заключали?

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Интересно
А как Вам удалось подписать с КРА договор две недели назад. Там все еще что то продают?
Спрашиваю я потому, что сама заключала договор в сентябре 2004г. Нас пригласили практически в последний момент, когда выбирать было уже не из чего. В "счастливый день" точно не помню какой, но могу условно назвать средой, так вот по договору, который мы подписывали критическим сроком внесения первоначального взноса (который был близок к половине стоимости квартиры) была пятница. И "горяче любимая" мною Бахарева Т.М. давала ясно понять, что ловить то собственно больше и нечего, что практически на все квартиры уже заключены договора....

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Minerva
А у нас еще круче было. Мы сначала взяли однушку (еще в мае 2004), а недавно решили, что ее нам мало и поменяли на единственную оставшуюся двушку на 2-м этаже. Доп соглашение подписали 16 ноября, а срок оплаты разницы метража был 1 декабря. Договор ушел на подпись Рассказову, висел там 2!! недели, мы все издергались уже.
В итоге звонят 30-го!!! в 5.30 вечера. "Пришел договор, сегодня последний день, срочно платите". Немая сцена..

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Я в шоке.

Еще такой вопрос. Так как саму терзали мысли о том чтоб поменять с доплатой на большую площадь.
Стоимость 1кв/м в однушке и двушке для Вас была одинаковой?

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Нет, разницу в метраже доплачивали уже по
800$. Сумма довольно приличная получилась.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Как и у всех остальных вопрос по выбору квартиры и подписанию договора решался в течении 1 дня - типа быстрее, осталось последнее. Сказали, что железно больше квартир не будет. Причина продажи - не хватает денег на завершение строительства (так и сказали).

Возможно ли, что они периодически повышают процент квартир для дольщиков, привлекая деньги на строительство?

Кстати оплачиваю всю сумму сразу. На оплату в договоре предусмотренно 14 дней.

При заключении договора про лоджии и увеличение метража не спрашивал - вообще этот сайт тогда не работал, а информации больше нигде никакой нет.