Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

И вообще все это мне очень напоминает:
"А если не будут брать, отключим газ"(с)БР

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

2 Настя

А откуда информация про коэффициенты???

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Звонить по телефону 562-01-78 Бахарева Тамара Николаевна комната 102. Всем, весьма известная личность. Так что господа, нас действительно поимели.
А к вопросу, про эконом клас и тд. еще никому ничго не предложили, но уже балконы стеклят. Вчера сама видела. Делайте выводы!

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

2 dbss
Я работаю архитектором, поэтому такие вещи знаю.
При расчете общей площади квартиры площадь балкона берется с коэф. 0,3, лоджии - 0,5, лоджии с остеклением - 1.
http://www.stroi.ru/news/detaildraft.asp?dc=17&dr=68134
Такие случаи сплошь и рядом. В КРА пользуются нашей пассивностью. Давайте что-то решать.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Ваши предложения?

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

2 dbss
Да черт его знает чего делать? Надо с юристами посоветоваться.
Я сейчас проверяю по новым СНиП, имели ли они право закладывать в проект простые деревянные окна.
Надо писать письмо в адинистрацию. Собирать под ним подписи.
Они там в КРА вообще обнаглели.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

А информация про доплату за остекленную лоджию - это наши предположения или практика у застройщиков? Честно говоря мне и за дешевое остекление платить по 65$/кв.м совершенно не хочется, а вот доплачивать больше 3 тыс. дол. при перерасчете общей площади квартиры (при 8-метровой лоджии) совсем жаба задушит. Давайте писать письмо, мы подписываемся! Только как мы сумеем кворум собрать, как я замечаю на этом сайте всего с десяток будущих новоселов обитает, а вот как остальных разыскивать будем?

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

По поводу розыска могу сказать, что не помню каким невероятным образом нашел этот сайт и форум... Так что думаю, далеко не все новоселы это обсуждение читают... Хотя может, есть часть таких как я, которым было в лом зарегистрироваться и у них тоже проснется гражданская сознательность.
По-моему, письмо писать, конечно можно, но не уверен, что это что-то изменит... Хотя думаю петицию подпишу.
Кстати, дорогие будущие соседи, если у кого есть планировка однушки, пришлите, пожалуйста по мылу tss@agroimpuls.ru
Заранее благодарен.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

2 Trader У меня есть только общий план дома, там и однушка есть, но без точных размеров. В начале этого топика я прикрепляла файлы - посмотрите. Если не открываются, то могу скинуть на мыло.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

И что меня больше всего поражает, что НИКОГО не предупредили. Быстее стеклить начинают, чтобы просто поставить перед фактом. Главное - денег с нас побыстрее срубить.
Я хотела большую 8м лоджию серьезно утеплять, иначе будет холодно в спальне и ванной.
И чего мне теперь делать с этим холодным стеклом??? Снимать нафиг и выкидывать на помойку!! И это за такие деньги???
Если будут требовать доплатить за доп площадь, я на них в суд подам, тк это 100% незаконно.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
для лоджий 0,5
для балконов, террас 0,3
для веранд и холодных кладовок 1,0.

Данная инстурукция не действует с 1 марта 2005 года так как действует Жилищный кодекс РФ.

Пункт 5 статьи 15 которого гласит

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПИСЬМО
от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30

О ЛОДЖИЯХ И ВЕРАНДАХ

Госстрой России рассмотрел обращение ГУП МОБТИ и сообщает.
В настоящее время наблюдается своеобразная практика инвесторов и застройщиков, которые манипулируют коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, в результате чего искусственно может увеличиваться и уменьшаться общая площадь здания.
В соответствии со СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89* допускается проектирование остекленных лоджий при условии соблюдения правил противопожарной безопасности. Остекление лоджии не влечет за собой изменение ее наименования и соответственно изменение общей площади квартир. Остекление лоджий допустимо только по согласованию с архитектором, а также если это предусмотрено проектом.
Согласно СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89*, а также "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37, понятие "веранда" - это застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием.

Заместитель Председателя
Госстроя России
Н.В.МАСЛОВ

Так что фиг им!

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Совершенно согласен, если от застекления не отбрыкаться, как это не обидно(будут давить на то что без остекления дом у них не примут, а предлагать разные варианты не могут т.к. сроки типа поджимают). то вот за доплату при пересчете по новообразовавшимся коэффициентам нужно точно их судом пугать и давить на то что, дом то уже построен, все уже все заплатили, а соответственно эти деньги явно не на строительство данного дома пойдут а в чей-то карман!!!

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

2 Настя
Огромное спасибо за инфу, будет чем оперировать.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

2 dbss
Не за что!
Обычно такие вещи сплошь и рядом всплывают после сдачи дома ГК. Остекление - больная тема новостроек. И людей ставят перед фактом, типа: "по замерам БТИ площадь вашей квартиры увеличилась на Х метров, доплачивайте". Все зависит от наглости инвесторов и инертности дольщиков. В Одинцово также застеклили дом недавно и собрали даже деньги ( в районе 3тыс$), но потом застройщика припугнули судом и вроде все уладилось сейчас.
Я надеюсь, что все будет ОК. Главное - следить за процессом и не хлопать ушами.

Re: Чернево - 2, корпус 45,46,47,48 Есть информация ?

Еще, к сведению, в КРА говорят, что документы на оформнение в собственнось, они будут делать сами. Централизовано для всех.
Чую ! еще одна статья расходов намечается...