Re: Квартал Столичный

>> что-то ни кого из наших соседей не вижу. Ау.

Хотите встретить соседей? Вот они - http://stranniki.org/stforum/viewtopic.php?t=50 . На сегодняшний момент - 92 человека (с указанием корпуса, секции и этажа).

----------------

Re: Квартал Столичный

а вот и мы. что нового слышно о нашем квартале?

Re: Квартал Столичный

Медленно.....Очень медленно строится "СТОЛИЧНЫЙ". Началось строительство более 2 лет назад и все строится. Дома покрашены и казалось бы готовы к проживанию людей, но потенциальные жители ключей до сих пор еще не получили. Надежды .....когда же сбудуться надежды на новоселье.....громадный квартал ...тысячи жителей...?????

Re: Квартал Столичный

ну обещали же к лету.побольше оптимизма.

Re: Квартал Столичный

С трудом разобрался как пользоваться форумом:))

Известно ли кому-нибудь о существовании проблемы с землеотводом между ГМС и Мин. обороны, на чьей земле построен квартал Столичный.Насколько я понял, задержка со сдачей и началом оформления в собственность связана именно с тем, что у ГМС пока не завершено оформление землеотвода. По крайней мере Сбербанк, да и другие банки тоже не дают кредит на квартиры в Столичном именно по этой причине.

Квартиру смотрел еще в августе 2005 и показывальщики клятвенно обещали, что землеотвод будет в ноябре. Сейчас уже конец февраля 2006 и по-прежнему его нет. Меня только это останавливает пока... У кого какое мнение на этот счет?? Знакомые из недвижимости говорят, что иногда по подобным причинам готовые дома по несколько лет не сдаются... Я не то что панику хочу поднять, просто на форуме много вопросов обсуждают, а об этом - ни слова... И цена, видимо, до сих пор не выросла только по этой причине, хотя дома, по сути, построены и поключены к коммуникациям... Извините, за пессимизм:)) и с праздником:)

Re: Квартал Столичный

Макс проблема есть или ее нет - это сложный вопрос. Все дело в том что в Столичном не остается свободных квартир и у тебя есть реальный шанс вообще ничего не купить, хотя ....шанс есть в монолите - первый корпус покупают очень дохло - там предложение превышает спрос - так что шанс есть - но дорого - а землеотвода как нет - так и не будет - потому как оно никому не надо "ни продавцам - не покупателям". В 6 корпусе, которого еще вообще нет - однушек нет вообще. А в целом квартал "СТОЛИЧНЫЙ" - это отличное направление жилищного строительства. И напрасно МАКС вы не верите в перспективу развития этого квартала - там же военным квартиры давать будут - а квартиры военным - это перспективное направление - как сейчас говорят по телевизору - кватиры военным - это обязательно - так что кватал построят и сдадут - но не скоро вот то что не скоро это точно - 6 корпус и строить еще не начали - да и до окончания строительства 1 корпуса - очень ....очень далеко - там еще монтаж монолита не закончен - и закончат его не скоро. Так что "СТОЛИЧНЫЙ" сдадут, но не скоро года через 2, новоселы все въедут - начиная с 1 по 6 корпус и причем одновременно. Так что перспективы у "Столичного" радостные. Но не скоро ... далеко не скоро....... Вялое идет строительство - нет какого - то напора и размаха - хотя кватал большой и если не будет двойных продаж - то миногие люди смогут реально улучшить свои жилищные условия

Re: Квартал Столичный

во многих случаях жилищное строительство в области ведется без официально оформленного землеотвода, без проведения экспертиз и получения необходимых согласований. - Неужели можно просто так, внаглую, захватить земельный участок в центре подмосковного города, поставить вокруг бетонный забор, подогнать технику, кран, гастарбайтеров - и все это без ведома местных властей? - Главы местных администраций, разумеется, в курсе, и схема на практике выглядит не совсем так. Прежде чем приступить к закладке объекта, любая компания должна подписать инвестиционный контракт с городской (районной) администрацией, потому что за право построить что-либо на подведомственной земле она уступает муниципалам определенную долю. Скажем, 15% квартир строящегося многоэтажного дома. Затем обе стороны договариваются о разделе обязанностей при осуществлении проекта. Для того чтобы он был юридически чистым, строители должны: а) надлежащим образом оформить землеотвод участка; б) получить положительное решение экологической и межведомственной экспертизы о том, что новое строительство не противоречит существующим нормам и правилам; в) после проведения экспертиз и регистрации прав на земельный участок в регистрационной палате получить письменное разрешение местной организации на строительство объекта. В действительности же, стремясь максимально ускорить процесс, обе стороны `по-джентльменски`, а точнее по-свойски, откладывают на потом бумажную процедуру, пытаясь оформить документацию задним числом, пока объект строится или уже построен, и эта волынка нередко растягивается на месяцы, а то и годы.

полный текст читайте здесь:
http://www.realtylaw.ru/modules/news/article.php?storyid=345

Мой мнение, это очень опасно "покупать" квартиры, когда отсутствуют основные документы на строительство.

Re: Квартал Столичный

Уважаемый Титаник, Вы, простите что, белены объелись? Откуда такие безумные прогнозы - въехать в квартиру через 2 года? У меня квартира в 5 корпусе. Я уже с понедельника начинаю делать ремонт!!! А к лету планирую переехать. Вы бы хоть узнали, что к чему, прежде чем писать такие вещи и пугать бедных жильцов.

Re: Квартал Столичный

Когда жильцам реально будут даваться ключи и происходить заселение?

Re: Квартал Столичный

За других не скажу, не знаю. Мне лично в ГМС обещали в самое ближайшее время, самое позднее - начало апреля. А

Re: Квартал Столичный

а у вас в какой секции квартира?у нас в 4.поделитесь потом опытом ремонта.что сколько стоит. и кто вам сказал в ГМС о выдаче ключей.

Re: Квартал Столичный

как продвигается ремонт?из форума столичного я знаю что,в нашем 5 корпусе нет постоянного электричества,воды и канализация не подключена.по договоренности с прорабом 5 корпуса у нас в доме можно сейчас только дверь металлическую поставить с условием что 1 ключ будет у него.

Re: Квартал Столичный

Я уловил Вашу иронию, но не понял с чем она связана. Если бы Вы не из форума узнавали, а сами бы съездили, посмотрели, то тоже уже давно ремонт бы начали. Кто Вам сказал, что нет электричества? Все есть,вода есть, у меня кран временный сделан уже. Черновой пол и штукатурка идут полным ходом. Вообще, Вы в курсе, что акт приемки ГМС уже подписан и Вас должны вызывать в офис на подписание Вашего акта приемки? Но Вам наверное некуда спешить... я так понимаю

Re: Квартал Столичный

мы ездили .обмеряли нашу квартиру.но у нас в квартире не было временного крана.свет был только у лифта.скажите пожалуйста кто вам сказал в ГМС что акт приемки уже подписан и ВАС должны вызвать для подписания.и действительно с ремонтом мы не торопимся...

Re: Квартал Столичный

Знаю, что землеотвод на участок строители не получили, поэтому Министерство обороны хочет получить квартир больше установленной нормы. Госпиталь №5, точнее его сотрудники, уже "передрались" за квартиры. Информация из первых рук - от работников госпиталя.