Re: Квартал Столичный

To Shell :

>> - весь квартал окружают технические зоны (со стороны госпиталя-хоздвор и котельная, с востока - Водоканал и гаражи)

Согласен. Виды из окон конечно зависят от корпуса и квартиры.

>> - с северной стороны его закроет монолит 1-ого корпуса

Тут я не вижу ничего плохого, поскольку то ж с севера. К тому же в монолите первые 2 этажа нежилые, а стало быть там будут магазины и прочая инфраструктура.

>> причем вьезд в квартал планируется только через него.

Вам так сказали? Странно... Вот первоначальный проект - http://stranniki.org/public_html/stolichny/images/map/map5_1.jpg . Мне говорили, что территория огораживаться не будет, а стало быть, дорога вдоль Водоканала так же никуда не денется. К тому около 3-го корпуса ранее планировалась автостоянка на 150 машин (сейчас уже ясно, что ее не будет), так дорога к ней - как раз вдоль водоканала, а от нее - во внутренний двор

>> - с Юга планируют 6-ой корпус, но еще даже нет проекта

Первоначально по плану (со слов представителя ГМС) там должна была быть школа, а не жилой корпус.

>> С юго-востока вместо грядок планируется школа (что может быть и не плохо)

А почему это может быть плохо? Я раньше думал, что это даже плюс.

>> В 5-ом корпусе в двушках есть прикольная треугольная вставка, оказывается одна ее половина это лоджия, а вторая - неотапливаемая кладовка с входом с лоджии.

Это да! Странная штука. Но как понял я (из общения с представителем ГМС) - именно эти квартиры передадут военным (Минобороны - заказчик объекта и им передается часть квартир)...

>> Сам проект напоминает северный утепленный вариант(маленькие окна, лоджии, компактное расположение). Из-за этого мало света и во дворах и в комнатах.

Да, при личном посещении такое ощущение возникает. Но меня это как-то не особо напрягло, поскольку складывается ощущение локальности (типа для своих, т.е. жителей квартала)... Ощущение проходного двора значительно хуже по моему.

Re: Квартал Столичный

По поводу вьезда в квартал:
Я тоже про дорогу вдоль Водоканала представителю говорил, но она убеждала, что проезда на нее не будет(вызывает сомнение, зная наших автолюбителей).

Проходного двора там не будет, ходить то некуда, кругом заборы. А вот света ниже 6-ого этажа будет явно не хватать.
Рядом ходящий мужик утверждал, что по инсоляции(кажется так) квартиры ниже 6-этажа явно не дотягивают до стандарта

----------------
Алексей Sh.

Re: Квартал Столичный

>> Я тоже про дорогу вдоль Водоканала представителю говорил, но она убеждала ...

Если ОНА, то это представитель ГМС... Согласен, что все это сомнительно учитывая, как правильно было замечено, компактность внутреннего устройства...

>> ... квартиры ниже 6-этажа явно не дотягивают до стандарта

Думаю, что ГМС об этом знают, поскольку сами говорят - квартиры на верхних этажах лучше поскольку светлее...

Re: Квартал Столичный

Что то давно ни кто не выходит на форум по этой теме. Интересно кто был на стройке в последнее время, как там идут дела? Вроде бы по внешним признакам там затишье.

Re: Квартал Столичный

Монтаж 4-х блочных корпусов закончили и покрасили в розовый цвет.
Монолит долили примерно до 6-го этажа.

----------------
Алексей Sh.

Re: Квартал Столичный

>> Что то давно ни кто не выходит на форум по этой теме.

Потому, что есть отдельный форум персонально по данной стройке.

>> Вроде бы по внешним признакам там затишье.

Поскольку монтаж закончен и работы – внутри корпусов...

>> Монтаж 4-х блочных корпусов закончили и покрасили в розовый цвет.

ГМС уже упоминает о 6-ом корпусе. Это так же панелька ГМС-1. По месту – где-то здесь:



shell, не в курсе - там уже начали что-то делать?

----------------

Re: Квартал Столичный

Насколько мне видно из окна, в том месте ничего не делают.
Может Evoy из своего что-нибуль видит?

----------------
Алексей Sh.

Re: Квартал Столичный

Мне 41 корпус закрывает, вечером приеду на стоянку посмотрю

Re: Квартал Столичный

Посмотрел, что-то строят, точнее копают, рядом лежат части крана. Наеврное будут собирать. Мне от туда плохо видно...

Re: Квартал Столичный

Evoy, спасибо!

----------------

Re: Квартал Столичный

Мы ГМС-панель тоже смотрели, но нас эти окна-бойницы ужасно испугали. Из них хорошо отстреливаться от врагов, если вдруг война, но ведь пока войны нет. Потолки 3 метра, стены 30 см, а окна и выход на лоджию не судьба, видать, была нормальными сделать. Из-за этого в солнечный снежный день в квартире была темень. Конечно, толстые стены - это тепло и звукоизоляция, два сортира - тоже неплохо. Но отсутствие света в квартире света - очень большой косяк, мы же не Буратины, чтобы жить, как в кладовке. Такое впечатление, что у Главмосстроя в проектировщиках безумцы сидят. Очень неудачный проект, по-моему. Надеюсь, монолит у них лучше, чем это безобразие.

Re: Квартал Столичный

Ох, Staves, опять согласен с Вами! Меня тоже эти убогие окна отпугнули! Такой хороший проект и так испохабить!!! Какие-то больные с манией преследования вместо проектировщиков-архитекторов в "Главмосстрое"!!

Re: Квартал Столичный

Просто справедливости ради – проектрировщик серии ГМС-1 не Главмосстрой, а Центрально научно-исследовательский институт жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) . Окна – безусловно момент, который делает дома этой серии некомфортными в плане инсоляции квартир (только ленивый не сказал еще об этом :)) ) . ГМС в настоящий момент строит панели двух серий – ГМС-1 (данная серия) и ПД-4 (более старая серия с большими окнами и лоджиями), но отзывам живущих в данных домах – серия ГМС-1 лучше чем ПД-4 для проживания... По мнению многих лучшей на сегодня (среди крупно панельных) является серия П44 , но Главмосстрой не строит дома данной серии, а застройщиком Столичного является именно ГМС, так что выбор серии обусловлен именно этим. Если у Вас есть деньги, чтоб купить бОльшую квартиру, то без вариантов – лучше взять монолит индивидуального проекта... можно от того же ГМС...

----------------

Re: Квартал Столичный

Да, монолит, наверное, лучше. Но тогда он лежал в виде фундамента - это раз, а во-вторых, у ЦИК, которая кредитует по ипотеке ГМС, было "тяжёлое" подтверждение серой зарплаты (требовалась личная подпись рук-ля и главбуха и печать, у нас в компании это невозможно). Поэтому мы купили именно П-44, т.к. дом знали, нравился (сейчас живём в таком же П-44, только в двушке, изоляция звука и тепла также хорошая, лоджии тоже, евророзетки трёхжильные (сечение токоведущих жил достаточное для подключения прямо в розетку стиральной машины-автомата, сам мерял штангенциркулем + уже есть заземление). Лифты, место консьержа, качество стен-потолков тоже устраивает. Окна только стоят тонкие, продувает их слегонца, но в П-44 в п.пойме, например, стоят более толстые, другие, плюс лоджии тоже остеклены (раньше этого не было). Эркер опять же на кухне, визуально кухня кажется больше, всем нашим знакомым нравится, да и нам тоже - ведь это очень важно - не толпиться на кухне всей семьёй утром и вечером. Кухня - своеобразное место встреч и сабантуев. П-44 - весьма удачный проект эконом-класса, по-моему. Вроде автомата Калашникова - простой и удобный.

Re: Квартал Столичный

Staves, мы тоже сейчас живем в П-44Т (двушке-распашонке), кухня с эркером - просто сказка, все друзья в восторге. Вот только звукоизоляция не очень. Слышно как ходят соседи сверху, а если у нас праздник, то прибегают соседи с низу Хорошо, что это бывает очень редко