Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

На месте снесенного старого здания "Красногорских бань" на Октябрьской, д.10, строители приступили к разработке котлована с демонтажом подземной части старого здания. Завершить строительство нового апарт-комплекса планируется к концу 2015 года.

На месте старого здания Красногорских бань строится апарт-комплекс со SPA -центром, офисными и торговыми площадями и апартаментами, поземной парковкой. Центральный фасад нового здания будет выходить на бульвар на ул.Октябрьской и ул.Речной. Предполагается организация вечерней подсветки фасадов.

Строящееся здание представляет собой 6-ти этажный корпус с подземной парковкой, одним лифтовым и двумя лестничными блоками.
На первом этаже расположится блок SPA-комплекса и предприятия бытового обслуживания площадью до 340 м2 (ресторан, магазин, отделение банка и т.п.).

На втором и третьем этажах будут расположены офисные помещения площадью от 41 м2 до 52 м2.

На четвертом, пятом и шестом этажах будут размещаться апартаменты эконом-класса площадью от 30 м2 до 40 м2. Апартаменты - это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания и возможность временной регистрации. Часть апартаментов уже продана.

Стоимость апартаментов от 60 т.р. за кв.м.

Подземная парковка рассчитана на 31 машиноместо. Также будет оборудована дополнительная наземная парковка.
Заказчиком строительства апарт-комплекса в г.Красногорск на ул. Октябрьская д.10 является ЗАО «Водолей».


ЗАО "Водолей"
8(495)662-32-64
www.6623264.ru

Re: Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

Наглая рекламная ложь. Ничего там не двигается на стройке.

----------------

Re: Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

На днях мимо проходил. Вечерело. Экскаватор гремел.
Что-то делают.

Цитата:

Апартаменты какие-то маленькие. Должны быть от 40 кв.м. Они действительно не относятся к жилым помещениям, но зато за них и оплата соответствующая, примерно как за офис. Услуги ЖКХ для нежилых повыше. Думаю, что для Красногорска будет под 5 долларов за квадрат в месяц. Итого 200 вечнозеленых или сколько там по текущему курсу ? Плюс электричество и т.д. А еще и налог на недвижимость для нежилых помещений....

Re: Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

Цитата:

Все-таки интересно, кто из вас излагает дезинформацию - Адинистрация Красногорска, Администрация Красногорского Района, Мин Потребительского Рынка и услуг МО или все-таки автор топ-каста?
исх 16ТГ-2371/16.03.01 от 12.08.2014

" В своем письме Глава Красногорского муниципального района Б.Е. Рассказов сообщает, что в настоящее время с ЗАО "Водолей" заключен инвестиционный договор на реконструкцию здания для размещения банного комплекса с предпитиями бытового обслуживания. ... Кроме того, услуги Красногорской бани останутся доступными"

"Банный комплекс" является определением ГОСТ Р 52493-2005, в котором четко оговорены помещения, которые можно размещать в оном - и никаких аппартаменов, натурально, в ГОСТЕ Р 52493-2005, а ГОСТ Р соблюдать обязательно, посколь, если это именно банный комплекс, то оный прямо и непосредственно связан с жизнью и здоровью человеков.
Сдается мне, что и офисов там быть не особо может быть, которые под аренду.

Или данный топ-каст значит, что ООО "Водолей" нормально кидает губернаторскую программу "100 бань" и пр. власти?
Или это такой сговор для доверчивых граждан и гостей г.Красногорска ?
Ну и для тех, кто собирается проживать в этих аппартаментах - ничего, что рядом подстанция, в сан.зоне который ООО"Водолей" упорно впихивает аппартаменты? Ну я понимаю, что ООО "Водолей" пофиг здоровье арендующих эти помещения, но самим-то арендующим хочется импотнеции и пр. проблем со здоровьем?

Re: Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

Vikavikin, Вы прям как не местный.... Что обещают на плакатах, что на заборе висят, то и будет. Никакой банальной бани ! Это уже не модно. На первом этаже будет ее современный продвинутый аналог: СПА-комплекс. По-хорошему это набор различных бань (русская, финская, турецкая, японская) с различными лечебными душами и солярием. И бассейн еще. Ну и заодно к этому эксклюзивчику ресторан, магазин и отделение банка.. Парикмахерскую добавьте. Не знаю, как это они туда впихнут, но можно.
А наверху в качестве довеска, не пропадать же площади - офисы и апартаменты. Ни СПА, ни апартаментов в гостах нет,а апартаменты это не жилье. Там может быть и влажно снизу и сбоку за окнами гудеть ток высокого напржения.
В словах Сказочника только одно преувеличение: что услуги этих суперБань будут доступными. Но это просто невинное преувеличение. Стандарта на доступность тоже нету. Кому-то доступно и не такое.
Так что тут дело даже чище, чем история с новым Комсомолецем, в котором вроде потерялся кинотеатр..

Re: Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

Цитата:

Повторюсь, посколь где-то здесь уже было вывешено - Бани являются объектом ГО и ЧС(гражданской обороны и чрезвычайной ситуации, как и бомбубежища, как и планы эвакуации), поэтому есть ГОСТ Р. Парикмахерские и пр. КБО вполне вписываются в ГОСТ Р. Ну есть же номер ГОСТ Р выше, можно же ознакомиться)) - четко регламентированный список того, что включается в банный комплекс, парикмахерские есть, аппартаментов и офисов нет.
Так что чистота тут сомнительная, как в гигиеническом, так и правовом смысле.
Да! Вопрос к "Водолей" - ТАК ГДЕ ОБЕЩАННЫЙ АВТОБУС ДО БАНЬ в Н.Никольском?

Re: Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

vikavikin: Цитата:

Повторюсь и я : Вы прям как не местный.... То, что строят и будет называться городскими банями. И Сказочный наш районный голова вместе с мером будут искренне недоумевать чем подведомственные им жители недовольны. А соответствие вашему ГОСТ Р никого не интересует.

Re: Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

Ув. Vector, Вы будете смеяться, но вся логика Вашего предыдущего поста, ну где про турецкие бани и пр. - один в один повоторяет логику письменного ответа от нашего бывшего самого честного прокура и известного светилы в области архитектуры г.Красногорска и пр.пр. пр. А.П. Филиппова.
Т.е., А.П. Филиппов знает про САНПиН санитарной зоны подстанции и формализм аппараментов (в Москве, кстати, лавочка с аппартаментами накрывается)
При этом А.П. Филиппов аккуратно забывает про ГОСТ Р. Или не в курсе наш архитектор и юрист об существование прямого регламентирующего ГОСТа.
(Ну такой вот он специалист в архитектуре и юриспруденции, видимо.)

БЕР более аккуратен, как следует из цитаты письма МинПотреб МО.
И тут возникает вопрос - почему МО запрашивает про Бани БЕРа, а не А.П. Филиппова? Это такая драчка за кусок земли или операция по прикрытию БЕРом А.П. Филиппова?

Повторюсь - с чистотой все очень сомнительно, иначе не было двух разных версий на тему что же мы строим - от "Водолей" и Филиппова, и от МО и БЕРа.

И это напрямую должно озаботить тех, кто в эту авантюру с долевым строительством аппартаментов собирается играть совместно с "Водолей"
У них, кстати, не 10 тыс. рублей уставного капитала?

Re: Началоcь активное строительство эконом-апартаментов на месте бывших "Красногорских бань"

vikavikin:Цитата:

По подчиненности вестимо. Я не вижу тут коррупционных заговоров. Вот почему Сказочник отвечает сам , а не перенаправляет запрос далее вниз? Это вопрос.

vikavikin:Цитата:

Так я ее и объясняю: логику ответов тех, кто выдавал заказ и будет подписывать акты.... Тут логика имеется и возражать трудно. Все зависит от заказчика.
Лично я не стал бы возрождать на этом месте баню. В любом виде. Ну не место там ей сейчас. Город несколько расширился.
Ситуация с апартаментами действительно выглядит прохиндиадой. А вот офисы, банки и бытовые услуги на том месте вполне уместны.

Открыта продажа торговых площадей в строящемся апарт-комплексе в Красногорске

ЗАО "Водолей" представляет вниманию покупателей торговых площадей актуальное предложение по продаже торговых площадей от собственника в строящемся апарт-комплексе с предприятиями бытового обслуживания по адресу: Московская область г.Красногорск ул. Октябрьская д.10.

ЗАО «Водолей» предлагает приобрести помещения свободного назначения с целью инвестиций, либо для организации собственного бизнеса.

Исходно-разрешительная документация получена в полном объеме, необходимом для получения разрешения на строительство. Пройдена экспертиза проектной документации.

Срок завершения строительства проекта – конец 2015г.

Цена – от 60 000 рублей за кв.м. площади помещения.

В продаже имеются помещения любой площади и конфигурации – от 30 кв.м. до 1 000 м2 (этаж полностью). Возможны скидки и рассрочки.

Сделка представляет собой заключение Предварительного договора купли-продажи непосредственно с компанией-застройщиком (до получения собственности), с последующим заключением договора купли-продажи.

Здание представляет собой 6-ти этажный объем (наземная этажность). На подземном располагается парковка на 31 машиноместо. На 1 этаже запроектирована входная зона в здание и предприятия торговли и питания площадью от 30 до 175 м2. На 2 и 3 этажах расположены помещения банного комплекса и помещения свободного назначения от 30 до 100 м2. Планировочные решения выполнены таким образом, что посетители банного комплекса и посетители (сотрудники) предприятий административной части здания не пересекаются. Входы и выходы также размещены с разных сторон здания.
На 4, 5, 6 этажах размещены апартаменты площадью от 30 кв.м.

Источник