Особенности приобретения жилья построенного на частной территории.

Уважаемые господа!
Предлагаю обсудить возможные трудности, которые подстерегают покупателей недвижимости, построенной на частной территории на примере мкр Павшинская пойма. Для начала пара вопросов/ ответов с сайта нашего Совета депутатов.
Вопрос. Просьба проверить соответствуют ли тарифу установленные УК Павшино тарифам на коммунальные услуги в соответствии с постановление Главы КРА.
Ответ. Тарифы на управление, содержание, текущий ремонт и вывоз ТБО- ЗАВЫШЕНЫ.
Вопрос. Почему не присвоены адреса домам прошедшим госкомиссию более 6 месяцев назад?
Ответ. Комплексная застройка на территории Павшинской поймы расположена на земельном участке, находящемся в собственности ЗАО "Региональная финансово- строительная компания". Для присвоения адресов- данная территория должна быть включена в границы населенного пункта... Сейчас такая работа проводится...

Вот у меня какой вопрос возник. Раз дома построены на частной територии, значит владелец это территории может ДЕЛАТЬ С ДОМАМИ ВСЁ ЧТО ХОЧЕТ?
Например- назначать Управляющую компанию какую захочет, устанавливать тарифы какие вздумается, в принципе- МОЖЕТ ОГОРОДИТЬ УЧАСТОК ЗАБОРОМ И ВЗЫМАТЬ ПЛАТУ ЗА КАЖДОЕ ОТКРЫВАНИЕ ШЛАГБАУМА НА ВЪЕЗДЕ "В ЗОНУ". И вообще- зачем собственнику земельного участка передавать его в город?
Тогда, ИМХО- все жители павшинской поймы становятся заложникам ЗАО РФСК.
Или я чего- то не догоняю? Может кто-то прокомментировать данную ситуацию?

Re: Особенности приобретения жилья построенного на частной территории.

На слушаниях по Генплану КРА публично заявила что его "заказчик-спонсор" - ЗАО "Региональная финансово- строительная компания". Логично предположить, что потому и спонсор, что "Для присвоения адресов- данная территория должна быть включена в границы населенного пункта.", т.е. Генплан должен быть утвержден, однако, он нарушает права и законные интересы жителей г.Красногорска в ряде микрорайонов.
А инвестор скорее всего уже давно нарушает договоренности с приобретателями квартир в Павшинской Пойме, что не может не вызвать недовольство оных (они вроде даже митинг проводили по этому поводу).Собственно их даже жаль в какой то степени, т.к. строительство высоток на заливных лугах - это проблемы на долгие годы...А КРА вкупе с инвестором экологию порушили в данном месте(и куда только "зеленые" с "гринписом" и с Митволем смотрют!!!), и носятся с Павшинской Поймой как курица с яйцом - и думают как бы и яйцо сохранить и шею не навернуть.
И кроме того, мало им - им бы весь город "стереть" и заново "нарисовать", потом продать подороже и все "чинно, мирно, благородно"
Ну и ИМХО - надо смотреть, что в договорах понаписано у тех кто жилье покупал, а если там нет ничего, что им поможет, то я им не завидую.