Re: А стройка то движется

Строят офис продаж.

https://www.novostroy.ru/buildings/minipolis-vosem-klenov/

----------------

Очередные упоры, просьба помочь

ФБ группа "Красногорское самоуправление"

"Красногорское Самоуправление

У Парка усадьбы Опалиха-Алексеевское появился шанс на сохранение!
Просим вас ПОДДЕРЖАТЬ акт экспертизы на включение парка усадьбы Опалиха-Алексеевское в реестр объектов культурного наследия! (ниже по тексту будет примерный вариант обращения)
Мы уже несколько лет защищаем этот усадебный парк от застройки (ООО «Опалиха-Сити» - собственник участка изо всех сил пытается возвести на месте усадьбы жилой комплекс). В январе 2017 года по заявлению ВООПИиК парку был присвоен статус выявленного объекта культурного наследия, затем в июне 2017 Управление культурного наследия на основании заведомо ложной экспертизы Л. А. Траскунова лишило парк охранного статуса. Местные жители подали в суд, судились два года и в итоге Верховный суд весной 2019 вернул парку усадьбы Опалиха-Алексеевское охранный статус (статус выявленного ОКН). К сожалению, «выявленный объект» - это некая промежуточная стадия, которая не дает максимальной защиты объекту, а также не дает гражданам права по этому парку гулять.
Целый год так называемые специалисты кормили жителей обещаниями организовать проведение экспертизы, но так ее и не организовали. Однако, те, кто желает уничтожить парк, как всегда успели и по заказу ГУКН МО была выполнена экспертиза о снятии парка усадьбы Опалиха с охраны. Понимая, что наши так называемые помощники свои обещания уже не сдержат, а экспертиза на уничтожение парка уже находится на рассмотрении, мы решили организовать проведение экспертизы сами. Мы нашли эксперта, предоставили ему как архивные материалы, найденные нами, так и исследования, проводившиеся другими специалистами и вот – наша экспертиза на ВКЛЮЧЕНИЕ парка в реестр находится на рассмотрении ГУКН МО (текст экспертизы можно прочесть тут https://gukn.mosreg.ru/download/document/9065032).
Нам очень хочется, чтобы наш многолетний труд по защите парка не оказался напрасным. Мы хотим, чтобы парк получил окончательный охранный статус, чтобы никто не смог более причинить ему вреда и чтобы мы все наконец смогли в нем свободно гулять.
Но для этого нам очень нужна ваша поддержка, друзья!
Просим вас в срок до 13 ноября направить в ГУКН МО обращение в поддержку нашей экспертизы через электронную приемную https://gukn.mosreg.ru/feedback
----
***ПРИМЕРНЫЙ ТЕКСТ ОБРАЩЕНИЯ В ПОДДЕРЖКУ ЭКСПЕРТИЗЫ (можно копировать, можно дополнить/ изменить по своему желанию)***
На сайте ГУКН МО размещен Акт государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Парк бывшей усадьбы Николевых-Юсуповых «Опалиха-Алексеевское», вторая половина XVIII – начало XX веков», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Новая Московская, дом 49 (срок размещения с 26 октября на 15 рабочих дней), эксперт Жданова У. А.
Ознакомившись с указанным актом экспертизы, полагаю, что он полностью соответствует требованиям ст. 29 Закона № 73-ФЗ. При проведении экспертизы экспертом соблюдены принципы объективности и научной обоснованности.
1. Образование эксперта соответствует профилю экспертной деятельности (пп «а» п. 7 Положения о ГИКЭ (утв. ПП РФ 569 от 15.07.2009).
Эксперт Жданова Ульяна Анатольевна по образованию является искусствоведом, историком искусства. Область профессиональной деятельности искусствоведа - историко-художественные процессы в их художественных, культурных, социокультурных, формально-стилевых, семантических измерениях и их отражение в памятниках архитектуры и искусства, теории и методологии истории искусства, эстетических концепциях. Специальные знания и опыт, которыми обладает эксперт У. А. Жданова позволяют оценить историко-культурную ценность объекта садово-паркового искусства.
2. В исследовании прослеживается весь период существования парка в усадьбе Алексеевское Опалиха с 18 века и до наших дней, приводятся цитаты из архивных документов и ссылки на них
Экспертом исследован «Геометрический специальный план Московского уезда Горетова стана сельца Алексеевского Апалиха тож, с принадлежащими к тому сельцу землями», архивные документы ЦГА Москвы из фонда 98, 277, среди которых и описи имения за 1825, 1886, 1903, 1909гг., материалы Общества Изучения Русской Усадьбы (ОИРУ) начала 20в., а также архивные документы из Государственного архива РФ за 40-е годы 20 века.
Во всех этих документах содержатся упоминания о парке, эстетическая и природная ценность которого неоднократно подчеркивается в документах. Из исследованных экспертом документов очевидно, что все владельцы парк берегли, заботились о нем, чистили от сухостоя и мусора, при этом никто даже и не думал этот парк вырубать или как-то менять его организационно-планировочную структуру.
Экспертом проанализирован генеральный план поселка Опалиха, утвержденный в 1998 году. В указанном документе и вовсе усадьба Опалиха-Алексеевское была указана как «вновь выявленный памятник культуры», что свидетельствует о том, что до 1998 года никто в ценности усадебного парка не сомневался. Никто не сомневался и необходимости поставить его на государственную охрану.
Эксперт проанализировала и проект реконструкции Оздоровительного центра Минатома, выполненный в 2002 году. На момент разработки проекта генеральный план поселка еще действовал, а в Проекте реконструкции были учтены ограничения, связанные с особым статусом территории. В пояснительной записке к проекту указывалось, что «зона исторического парка с аллеями и прудами – подлежит восстановлению»
3. Экспертом установлены сохранившиеся в настоящее время элементы планировочной структуры усадьбы и определены реальные границы территории, исторически относившейся к территории паркового (садового) озеленения. Эксперт при этом отмечает высокую степень сохранности планировочной структуры парка и наличие принципиальной возможности его восстановления.
Регулярный парк усадьбы Опалиха-Алексеевское отличается целостностью пространственно-планировочного и художественного решения. В основе его пространственной композиции – сетка аллей с прудами. Основные парковые аллеи, сформированные линейной древесной обсадкой: центральные (крестообразные), из которых поперечная аллея является главной пространственной осью усадьбы; контурные и диагональные дорожки, образующие треугольные сегменты; круглая центральная поляна, к которой сходились все элементы регулярной дорожно-тропиночной сети. Усадьба Опалиха — это пример того, что планировка исторического регулярного парка является наиболее устойчивым элементом усадебного ансамбля, который сохраняет свою планировочную основу, несмотря на утрату центральных и вспомогательных архитектурных сооружений усадьбы.
Эксперт указывает, что утраты территории фруктовых садов и регулярных посадок в северо-западной и северо-восточной части территории могут быть успешно компенсированы в формате воссоздания. Система исторических прудов парка с регулярной обсадкой липовыми аллеями, и межевым знаком (рвом-канавой), являющихся неотъемлемой пейзажной и функциональной частью парковой территории, также в целом сохранна, даже не взирая на некоторую реконструкцию
усадебной территории.
Восстановление в реставрационном режиме утраченных элементов парка, видовых площадок и ландшафтного окружения усадебной территории, а также проведение профессиональных комплексных работ по сохранению (выявление и фиксация и, где это нужно, «консервация» памятников, немедленная приостановка процесса их разрушения, позволит полностью восстановить его первоначальную планировочную структуру и исторический вид
4. Обосновывая выводы, эксперт подчеркивает значимость исследуемого объекта, его ценность с точки зрения истории и культуры:
Пространство, на котором расположен парк и пруды, является местом зарождения села Опалиха-Алексеевское, наиболее ценной его частью. Парк с прудами являются подлинными элементами усадьбы Опалиха-Алексеевское, сохраненными, благодаря преемственности и персональному вкладу каждого из владельцев имения в функциональное использование и развитие усадьбы на протяжении почти 200 лет. Усадьба Опалиха-Алексеевское характерный «типичный» образец небольшой подмосковной дворянской усадьбы, сформировавшейся в период с XVIII века - эпохи активного строительства усадеб вокруг столиц и в провинциях, и непрерывно развивавшейся до начала XXI века, отражая все эпохи развития страны, но при этом сохраняя свою историческую основу.
История формирования парка Опалиха-Алексеевское показывает, что существовавший здесь изначально «сад» представляет собой регулярный («французский») усадебный парк, сохранившийся до настоящего времени.
Также эксперт объясняет, что название «сад» вместо «парк» в ранних исторических документах вовсе не указывает на то, что парка на территории не было. Свой вывод эксперт подкрепляет сведениями из книги «Русские сады и парки» (изд. Наука, 1998), где содержатся следующие разъяснения по этому поводу: «Сад — участок с культивируемыми растениями. Садово-парковое искусств имеет дело с садами, предназначенными для отдыха и состоящими из древесных насаждений, цветников, аллей, декоративных водоемов, беседок, скульптур и т. п. До XVIII в. в России это понятие передавалось также словами «вертоград», «огород» и др. Термин «парк» имеет английское происхождение и появился в России в XVIII в. в связи с развитием пейзажного стиля планировки. В начале «парк» противопоставлялся регулярно устроенному «саду» как достаточно крупная естественная роща с живописными аллеями, полянами, водоемами свободных очертаний или просто охотничье угодье, лес для прогулок. Позже смысловые различия терминов стали менее определенными. Под словом «парк» стали понимать любую обширную территорию, благоустроенную и украшенную (скульптурой, малыми архитектурными формами и т. д.), предназначенную для отдыха под открытым небом. Парк может включать в себя несколько малых садов»
5. Эксперт отмечает, что парковая территория – это исторически ценный объект, связанный с именами известных представителей русской и советской истории, внесших значительный вклад в историю России и Подмосковья, в том числе, В.И. Чаадаева, семьи Воейковых, Николая Егоровича и Юрия Алексеевича Николевых, представителей дворянских семей Карповых и Карнеевых, Николая Борисовича и Бориса Николаевича Юсуповых, П.Ф. Фон-Штейна, а также, в период советской истории, известных советских и зарубежных коммунистических деятелей, ученых, героев войны и труда, в том числе Ефима Павловича Славского. Для жителей Опалихи и Подмосковья это место ценно также как память о санатории «Коминтерна», о располагавшемся здесь в годы Великой Отечественной войны эвакогоспитале (факт, который должен быть соответствующим образом увековечен) и санатории «Опалиха», одном из излюбленных мест отдыха советских граждан
6. В границу территории объекта культурного наследия эксперт обоснованно не включает участки, прежде занятые постройками и утратившие историческую ценность, также в границу не включена аллея со стороны Ново-Никольского, как планировочно не связанная именно с парком и не являющаяся его структурным элементом. В границу территории вошли именно участки, на которых исторически присутствовало садово-парковое озеленение, связанные между собой композиционно и функционально.
7. Экспертом определен режим использования, который позволит сохранить объект культурного наследия и уберечь его от искажений.
Очень важными для данного парка являются запрет на нарушение береговых линий прудов, а также профилей берегов; запрет на уничтожение исторических межевых знаков (рвов и обваловок), а также запрет на движение по территории объекта автотранспортных средств и разведение на территории костров.
Также принципиально важным считаю запрет на проведение любых земляных работ без надзора археологов.
Очень важным считаю то, что при воссоздании усадебных объектов и благоустройстве территории допускается использование традиционных строительных материалов (кирпич, камень, дерево, штукатурка) и ассортимента растений, соответствующего применяемому на территории усадьбы в период с второй половины XVIII –по ХIX вв.».
Очень важным является требования проведения археологических исследований, опережающих любую хозяйственную деятельность.
8. Экспертом определен предмет охраны
Очень важным в предмете охраны я считаю визуальные взаимосвязи архитектурно-ландшафтного ансамбля посредством «коридоров» улиц с ценным природным окружением – лесопарком и с градостроительными образованиями малоэтажной жилой застройки. Также крайне важно то, что в предмет охраны предлагается включить старовозрастные деревья и напочвенный покров, а также видовые раскрытия с берегов прудов
На основании изложенного прошу ГУКН МО
выразить СОГЛАСИЕ с Актом государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Парк бывшей усадьбы Николевых-Юсуповых «Опалиха-Алексеевское», вторая половина XVIII – начало XX веков», выполненным аттестованным экспертом Ждановой У. А. И включить Парк усадьбы Опалиха-Алексеевское в единый государственный реестр объектов культурного наследия в качестве ОКН регионального значения"